Участники СВО могут купить жилье в Костромской области по сниженной цене
Это одна из мер поддержки военнослужащих и их семей, стало известно Logos44.ru.
Берендеевы пруды
Дом №8 в «Берендеевых прудах» планируют сдать в эксплуатацию на полгода раньше срока
Строительство заключительного в жилом комплексе «Берендеевы пруды» многоквартирного дома №8 близится к завершению. Рабочим остаётся завершить остекление лоджий, внутреннюю отделку и благоустройство придомовой территории. После чего, объект уже этим летом планируют сдать в эксплуатацию.
Семьи участников СВО смогут приобрести квартиры в костромском ЖК «Берендеевы пруды» на выгодных условиях
Строительство дома №8 в жилом комплексе «Берендеевы пруды» близится к завершению. Сдать объект в эксплуатацию подрядчики готовятся уже через полгода. Но возможность приобрести здесь квартиры ещё есть. А недавно застройщик предложил особые условия покупки квартир для участников СВО и их семей. Подробнее в следующем материале.
Не район, а мечта! Почему тысячи костромичей мечтают жить в ЖК «Берендеевы пруды»
До завершения реализации одно из самых масштабных строительных проектов Костромы – ЖК «Берендеевы пруды» остаётся менее года. Сейчас рабочие с солидным опережением графика возводят последний в комплексе дом №8, который по плану введут в эксплуатацию в конце следующего года. Наша съёмочная группа побывала на строительной площадке и выяснила почему, поселившись здесь, костромичи получают далеко не только квартиры комфорт-класса, но и прописку в одном из лучших развитых районов города.
Строительный рынок Костромы в последние годы растёт и развивается бурными темпами. Новостройки и целые жилые комплексы активно растут в разных районах города. Но «Берендеевы пруды» отличаются от всех остальных по многим причинам. В первую очередь, это, конечно, сами благоустроенные квартиры. В строительстве применяются самые современные, энергоэффективные и качественные материалы. Тепло- и шумоизоляция, панормамное остекление и лифты, просторные подъезды и лестничные клетки, автономное отопление и все необходимые коммуникации, безупречная черновая отделка жилых помещений и высокие потолки. А новосёлы седьмого и восьмого дома, строительство которого ещё продолжается, станут обладателями ещё и уютных французских балконов. Строят здесь быстро и качественно.
Виды, которые будут открываться из этих панорамных окон и с французских балконов заслуживают отдельного внимания. ЖК «Берендеевы пруды» уникален именно тем, что это живописный экологичный зелёный район-парк, который в то же время находится не просто в черте, а в центральной части города. На авто до центра пять-десять минут. Улица Ленина, ведущая прямо к комплексу была капитально отремонтирована в прошлом году. Рядом остановки общественного транспорта, несколько просторных парковок, несколько гостиничных комплексов, ипподром, супермаркет прямо в одном из домов. Разумеется, рядом и вся социальная и досуговая инфраструктура.
Кажется, здесь есть абсолютно всё, что необходимо для комфортной счастливой жизни. И для детей, и для взрослых, и для пожилых людей, а также для тех, кто будет приезжать к новосёлам «Берендеевых прудов» в гости. Приобрести жильё в доме №8 ещё можно успеть, действуют ипотечные программы, рассрочка от застройщика и материнский капитал, но свободных квартир остаётся всё меньше.
В костромском зоопарке и в «Берендеевке» начал работать 4G-интернет от МегаФон
Теперь абоненты компании на территории около 100 гектаров могут пользоваться мобильным интернетом на скорости до 50 Мбит/с, стало известно Logos44.ru.
У жителей дома №8 в ЖК «Берендеевы пруды» будут французские балконы и собственный детский сад
Продолжается возведение дома №8 в «Берендеевых прудах». Это заключительный многоквартирный объект в рамках третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса и всего проекта в целом. Здесь для новосёлов приготовили немала дополнительных бонусов. Например, в квартирах здесь оборудуют не только панорамные лоджии, но и французские балконы, а на цокольных этажах здания разместится детский сад.
Многоквартирный дом под номером 8 станет венцом жилого комплекса «Берендеевы пруды». Он представляет собой здание угловой формы на три подъезда по восемь этажей. На двух цокольных этажах третьей секции, где подрядчики уже перекрыли восьмой уровень и приступают к кровельным работам, в будущем планируют расположить дошкольное образовательное учреждение с собственной котельной на крыше дома. Это не только уникальная для Костромы инженерная находка, но и решение важной и актуальной в нашем городе проблемы с отоплением объектов социальной сферы. И для будущих владельцев квартир в восьмом доме это далеко не единственный приятный бонус.
Качество на соответствующем уровне. Идёт контроль не только с моей стороны, но и со стороны снабжения. Плюс поставщики дают гарантии на поставляемые материалы. Всё будет: и лифты, и панорамное остекление, всё будет сохранено. Дополнительно на восьмом доме будут французские балконы, если видите, с окнами с пола до потолка. То есть люди могут выйти, понаблюдать за видами, — рассказал прораб Александр Боков.
На первой и второй секции, тем временем, продолжаются кладочные работы на уровне пятого этажа. Несмотря на то, что кладка холодов не боится, завершить её планируют до конца года. Параллельно продолжается отделка уже построенных помещений, устройство перегородок, монтаж инженерных систем: электрики, канализации, ливнёвки и так далее. В целом подрядчик уже опережает утверждённый график строительства объекта на несколько месяцев.
Восьмой дом у нас идёт завершающий нашего комплекса. Строительство данного дома ведётся с опережением графика работ. Поэтому наших будущих покупателей, дольщиков призываем купить квартиры, пока они ещё есть в наличии, но их каждую неделю становится всё меньше и меньше, — подчеркнула ведущий менеджер по продажам квартир в ЖК «Берендеевы пруды» Светлана Коваленко.
На приобретение квартир в «Берендеевых прудах» по-прежнему действуют пониженные процентные ставки по ипотеке в рамках льготных государственных программ. Это ипотека с господдержкой, детская или семейная ипотека, IT-ипотека и другие выгодные предложения. Все подробности можно узнать в отделе продаж по адресу улица Советская, 61 ТЦ «Шоколад», на официальном сайте жилого комплекса или по телефону +7 (4942) 300-806.
Универсам, которого ждали: жители «Берендеевых прудов» не нарадуются новой «Высшей лиге»
«Берендеевы пруды» — это элитный и быстрорастущий район Костромы. Здесь есть всё для качественной и комфортной жизни, но… с одним упущением. До недавнего времени жителям остро не хватало своего большого продуктового магазина. Теперь всё изменилось! И счастливые обладатели квартир в «Берендеевых прудов» могут купить всё необходимое рядом с домом.
«Берендеевы пруды». Для костромичей это словосочетание уже стало синонимом благополучной и комфортной жизни. Один из самых перспективных строительных проектов Костромы помогает создать уютное гнёздышком сотням семей. Сейчас здесь заселены уже семь домов из восьми, и строительство жилого комплекса выходит на финишную прямую. Приятным сюрпризом для всех жителей «Берендеевых прудов» стало открытие нового магазина «Высшая лига». Местные жители ждали этого события несколько месяцев.
«Высшую лигу» в «Берендеевых прудах» по праву можно назвать одной из самых красивых. На площади более трёхсот квадратных метров можно найти всё самое необходимое – от продуктов питания до товаров для дома. Яркий и современный дизайн, просторные коридоры, вместительные стеллажи. Всё здесь продумано до мелочей. Например, мясо, сыр и колбасные деликатесы хранятся в специальной охладительной комнате, благодаря чему продукты здесь всегда свежие. Другое место притяжения – зона с домашней выпечкой. Жители «Берендеевых прудов» могут приобрести хлеб и пироги не отходя от дома и по приятной цене.
Новый универсам в «Берндеевых прудах» работает с 8 до 22 часов. Посетить его должен каждый!
Седьмой дом ЖК «Берендеевы пруды» сдали в эксплуатацию на полгода раньше срока
Строительство одного из самых масштабных жилых комплексов Костромы – «Берендеевы пруды» выходит на финишную прямую. Первая и вторая очередь уже заселены, а дом №7 из третьей в конце августа был успешно сдан в эксплуатацию. На 5 месяцев раньше запланированного срока. Законные владельцы благоустроенных квартир здесь уже начали получать ключи от своего нового жилья. С одной из таких счастливых семей новосёлов «Берендеевых прудов» познакомилась и наша съёмочная группа.
В семье Олега и Татьяны Жулиных совсем скоро ожидается пополнение. У их старшей дочери Софии появится младший братик. Поэтому вопрос улучшения жилищных условий для растущего семейства был как никогда актуален. Но того, что получить ключи от своей новой просторной трёхкомнатной квартиры в «Берендеевых прудах» они смогут даже раньше, чем отправятся в роддом, Жулины точно не ожидали. Дом №7 в третьей очереди жилого комплекса сдали на полгода раньше срока.
Переполняют впечатления, эмоции. Замечательная квартира, замечательный район. Мы выбирали, нам понравилось, что одно окно выходит у нас на пруд, два окна – во двор. Мы влюбились сразу в эту квартиру, когда увидели. Даже разговоров и вариантов выбора мы не сильно рассматривали. Но признала квартиру, когда пришла, первая дочь. Она сразу же освоилась, зашла, всё посмотрела, всех проводила, выбрала себе детскую, и сказала это моё, всё, буду жить здесь, — рассказывают новосёлы Олег, Татьяна и София Жулины.
Жить маленькой Софии предстоит с шикарным видом на один из прудов Берендеевки. Жулиным очень повезло, поскольку в этом доме свободных квартир с таким пейзажем за окном почти не осталось.
Квартиры у нас почти все проданы, осталось всего 4 квартиры. Но у нас есть строящийся дом – дом №8, где можно ещё приобрести и стать счастливыми обладателями долгожданных квадратных метров. Они другие, эти дома. Они также отвечают всем требованиям: автономное отопление, лифты, просторные холлы, коридоры, сами квартиры более просторные и комфортабельные, нежели в предыдущих очередях, — пояснила ведущий менеджер по продажам квартир в ЖК «Берендеевы пруды» Светлана Коваленко.
Не менее шикарные виды – уже на лесной массив ожидают и тех, кто приобретёт квартиры в последнем в Жилом комплексе доме №8, где свободные площади пока есть. Сейчас здесь активно ведутся строительные работы. Объект уже на уровне 4-го – 7-го этажей. В планах сдать его в эксплуатацию до конца 2023 года, но как показывает практика и набранный застройщиком темп, произойдёт это событие гораздо раньше. Поэтому поспешите.
В Костроме сохраняются темпы возведения жилья и спрос на новостройки
В Костроме сохраняются высокие темпы строительства нового жилья. В минувшем году план по вводу в эксплуатацию новостроек был перевыполнен в полтора раза, и динамика сохраняется. Не спадает и спрос – всё больше жителей областной столице делают выбор в пользу первичного рынка недвижимости и отмечают массу преимуществ переезда в новостройки.
Аксинья вместе с мужем и двумя детьми справили новоселье в Костромском ЖК «Берендеевы пруды» в конце 2021-го, под самый Новый год. В квартиру мансардного типа на шестом этаже девушка влюбилась с первого взгляда. Покорил шикарный вид из окон на лесной массив и детскую площадку, которой завидует вся округа. Родители с детьми приезжают сюда играть со всего города.
Площадка – это первое, на что я обратила внимание, потому что у нас двое детей. Площадка шикарная в нашем дворе, она новая. Тут гулять можно целыми днями и три разные площадки, все очень качественно построены. И насколько я знаю, сюда приезжают из других районов, вот мы гуляем с мамочками, мне говорят, о, у вас такая площадка, мы приезжаем сюда погулять. В этом плане нам, конечно, очень повезло, это большой плюс, — рассказывает новосёл Аксинья Жукова
Выбор в пользу новостройки молодая семья сделала и по многим другим причинам. Аксинья родом из Петербурга, славящегося своей старинной архитектурой, но жить предпочитает всё же в комфортных условиях. Кроме того, ранее семья ютилась на съёмных квартирах в разных районах Костромы, были планы на постройку собственного дома, но в итоге выбрали «Берендеевы пруды». Свежий ремонт, автономное отопление, тёплые полы, экологически чистый район с огромным парком, детским садом, зоопарком и иной инфраструктурой, дружный двор – вот лишь малая часть бонусов, которые получили новоиспечённые владельцы квартиры в новом микрорайоне. И судя по тому, как активно строится и распродаётся новое жильё в областной столице, примеру семьи Жуковых готовы последовать всё больше костромичей. В 20-м и 21-м годах планы по вводу в эксплуатацию перевыполнялись, а в первом полугодии этого года построено уже 46% от запланированных 197 тысяч новых квадратных метров.
Новое строительство важно, как фактор получения федеральных средств для улучшения инфраструктуры, строительства новых социальных объектов. Так за последние годы были построены школы и детские сады в Заволжском, Давыдовском микрорайонах, в посёлке Волжском и продолжают строиться. Также обоснованием ввода подкрепляются программы стимулирования развитию жилой среды, по которым раньше и сейчас строились новые дороги и новые коммунальные сети в городе, — подчеркнул главный архитектор г. Костромы Алексей Козырев.
Пропорция простая. Чем больше нового жилья – тем больше новых социальных и инфраструктурных объектов. При этом обновление городской среды параллельно с жилищным строительствам происходит не только в новых районах на окраинах, но и в районах уже сложившейся застройки. Например сейчас стройплощадки развёрнуты на 5-ой Рабочей, в Якиманихе, на Магистральной, Стопани, Суслова, Кинешемском шоссе, Привокзальной и так далее. Таким образом, выигрывают от этого процесса не только сами новосёлы, которые улучшают свои жилищные условия, но и соседние дома, дворы и микрорайоны, то есть выигрывают все.
Новый год без лишних калорий
Простые рецепты вкусных и полезных блюд от популярного нутрициолога Ларисы Сухаревой.
Жители «Берендеевых прудов» впервые отпраздновали новый год в собственном дворе
В череде новогодних праздничных торжеств, состоявшихся в Костроме в этом году, одно стало особенно показательным. 31 декабря весёлые гулянья прямо у себя во дворе впервые смогли устроить жители первой очереди жилого комплекса «Берендеевы пруды». Дружные соседи принимали в них участие целыми семьями.
Весёлые Дед Мороз со Снегурочкой, ростовые куклы, танцы подвижные игры под музыку для детей и взрослых и, конечно же, нарядная ёлка, с сияющей гирляндой. В этот день во дворе, объединяющем три дома первой очереди ЖК «Берендеевы пруды», присутствовали все без исключения атрибуты Нового года. Но главное – это отличное настроение, звонкий детский смех и радостные улыбки на лицах взрослых, которые таким образом решили вместе отпраздновать свой первый Новый год в Берендеевых прудах – практически второе новоселье.
Очень здорово. Помогает создать настоящее новогоднее настроение! И детки все довольны! Самое главное, что нужно – семейный новогодний праздник. Нравится очень квартира, большая квартира, хватает мест для парковки, и удобное расположение. Здесь всё таки парк, можно и на лыжах, и побегать. Хорошо, будем запускать фейерверки на пруду. Да? , — поделился впечатлениями житель первой очереди ЖК «Берендеевы пруды» Кирилл Сахнов.
Не удивительно, что на праздник собрались практически все соседи от мала до велика, но в просторном современном дворе места хватало всем. Напомним, первая очередь ЖК была сдана в эксплуатацию в начале минувшего года. И в течение 2020-го практически все новоиспечённые счастливые обладатели новеньких квартир в «Берендеевых прудах» успели сделать ремонт, переехать в жильё комфорт-класса и начать наслаждаться здесь жизнью. И совсем скоро таких радостных новосёлов станет ещё больше.
Главным подарком к новому году для наших клиентов станет то, что на днях мы начинаем выдавать ключи от второй очереди жилого комплекса. И в самом начале года мы объявим старт продаж третьей очереди жилого комплекса. Поздравляем с Новым годом, желаем семейного благополучия, уюта в ваших домах и исполнения желаний. Живите так, как вы хотели всегда, — рассказала генеральный директор АО «Красная Маёвка» Галина Волкова.
Кстати, не обошлось без подарков и для новосёлов первой очереди. Специально к празднику застройщик подарил жителям первой очереди гирлянду, которая все праздники украшала ёлку в их дворе, поднимала всем настроение и напоминала о том, что в «Берендеевых прудах» сбываются мечты и исполняются желания. И не только те, что загаданы в новогоднюю ночь.
Новоселье близко: Дом №4 ЖК «Берендеевы пруды» полностью готов принимать жильцов
Ведущему: 1 декабря инспекция строительно-технического надзора выдала положительное заключение по результатам приёмки четвёртого дома жилого комплекса «Берендеевы пруды». Собственники всех 78 квартир смогут получить свои ключи уже в ближайшие дни. Это первый объект в рамках сдачи в эксплуатацию второй очереди ЖК, которая произойдёт до конца года.
Казалось бы, ещё вчера на месте этого современного красивого дома с панорамными лифтами, квартирами комфорт-класса и самым высоким классом энергоэффективности был лишь котлован. Но благодаря слаженной работе строителей, отделочников и специалистов по подведению коммуникаций возведение всех трёх объектов в рамках второй очереди ЖК «Берендеевы пруды» велось с опережением графика. Поэтому и первые комиссии по приёмке здесь начали работать на месяц раньше запланированного срока. Их вердикт говорит сам за себя – дом №4 полностью готов, соответствует всем нормативам и утверждённому проекту строительства, а значит, может быть сдан в эксплуатацию и принимать новосёлов.
Это означает, что в ближайшее время мы должны получить акт ввода в эксплуатацию и приступим к передаче ключей счастливым обладателям квартир. Каждый получит уведомление, смс-сообщение с уведомлением и уведомление по почте. После этого нужно будет записаться в отделе продаж на передачу квартиры и получить свои ключи, — рассказала генеральный директор АО «Красная маёвка» Галина Волкова.
Самое примечательное, что наблюдая за столь активными темпами работ, люди раскупали квартиры в доме №4 ещё быстрее, чем шло строительство. В результате, менее чем за год из 78 жилых помещений на данный момент распроданы 76. Будущие владельцы, которые выбирали квартиры с черновой отделкой, уже в декабре смогут приступать к ремонту, но многие приобретали жильё уже с готовым ремонтом от застройщика «под ключ». И этим счастливчикам останется лишь привезти мебель, свои вещи и можно встречать новый 2021 год уже в новом доме. Впрочем, тем, кто мечтает поселиться в ЖК «Берендеевы пруды», но не успел купить желанные квадратные метры в домах второй очереди, не стоит отчаиваться.
В скором времени мы начинаем строить третью очередь, есть возможность приобрести квартиру в третьей очереди. 7-ой дом мы начинаем строить в этом году со сдачей в эксплуатацию в 2021 году, четвёртый квартал, — отметила генеральный директор АО «Красная маёвка» Галина Волкова.
Внимательно следите за новостями о старте продаж третьей очереди и действуйте так, как рекомендует один из главных лозунгов ЖК «Берендеевы пруды» — живите так, как вы хотели всегда!
Вторая очередь жилого комплекса «Берендеевы пруды» готовится к сдаче, а владельцы квартир к новоселью
Долгожданное событие для сотен костромских семей уже на горизонте. Как и обещали застройщики жилого комплекса «Берендеевы пруды», они готовы сдать все три многоквартирных дома второй очереди до конца текущего года. Межведомственная комиссия, которая будет принимать решение о вводе объектов в эксплуатацию, приступит к работе в ближайшие дни.
«Берендеевы пруды» – уникальный для нашего города жилой комплекс. Шестиэтажные дома построены из экологически чистых материалов. Витражные окна «стирают» грань между квартирой и улицей, и даже лифты здесь панорамные – с шикарным видом во двор. Дома расположены в районе, где удобство и комфорт уникальным образом сочетаются с преимуществами проживания в зеленой зоне. Рядом находятся три живописных пруда, сосновый лес, парк «Берендеевка», ипподром и зоопарк. До центра города и важнейших инфраструктурных объектов не более 10 минут, просторная автопарковка и остановка общественного транспорта рядом с жилым комплексом. И всё это совсем скоро станет новым домом для сотен костромских семей, которые уже приобрели здесь квартиры комфорт-класса и готовятся справлять новоселье.
Дома второй очереди у нас почти готовы к сдаче. Передачу ключей мы начнём сразу после получения акта ввода в эксплуатацию. Тут зависит уже от комиссии. Все три одновременно, но комиссия начинает с четвёртого дома, который уже полностью готов. То есть мы уже на днях ждём комиссию для того, чтобы приступить к сдаче и получению акта ввода в эксплуатацию, — рассказала генеральный директор АО «Красная Маёвка» Галина Волкова.
В доме №4 на данный момент уже готовы все квартиры и подъезды, установлены лифты, газовые котлы, подведены все коммуникации. В 5-м и 6-м домах заканчиваются кровельные и внутренние отделочные работы, идет установка лифтов и систем отопления, остекление подъездов, оборудование входных групп. Заканчиваются работы по благоустройству придомовых территорий: тротуарной плитки, детских площадок, газонов, освещения и малых форм. Территория будет огорожена, оборудована системами видеонаблюдения и бесплатным Wi-Fi. Неудивительно, что спрос на такое жильё огромен.
Ещё в марте месяце у нас закончились однокомнатные квартиры. Вот сейчас осталось буквально небольшое количество двухкомнатных, но есть очень комфортабельные трёхкомнатные квартиры. Их планировки можно посмотреть на сайте, а также можно прийти и посмотреть в живую. То есть выбор большой пока ещё по этажности трёхкомнатных квартир, а вот двухкомнатных не так много осталось, — подчёркивает менеджер отдела продаж ЖК «Берендеевы пруды» Наталья Степанова
Сейчас в домах второй очереди в наличии есть несколько квартир от 52 до 100 кв.м. Например, трёхкомнатную квартиру уже с ремонтом можно приобрести всего за 3 миллиона 999 тысяч рублей. Но поспешите, предложение ограничено, и с каждым днем их остаётся всё меньше.
В ЖК «Берендеевы пруды» завершается благоустройство территорий возле домов второй очереди
Финальные штрихи грандиозной стройки. В жилом комплексе «Берендеевы пруды» завершается возведение домов второй очереди. Все три объекта будут сданы в эксплуатацию до конца года. И речь не только о самих домах, квартирах в них и коммуникациях, но и обо всех этапах благоустройства от оборудования входных групп подъездов и современных автомобильных парковок до детских игровых городков, урн, скамеек, освещения и даже Wi-Fi. За процессом продолжает наблюдать наша съёмочная группа.
Дом №4 в ЖК «Берендеевы пруды» уже практически готов к сдаче в эксплуатацию. Строительные, кровельные и отделочные работы, остекление и монтаж лифтов, подвод всех коммуникаций завершены. Остаётся лишь завершить благоустройство прилегающих территорий.
Именно безопасности будущих новосёлов всех возрастов в «Берендеевых прудах» уделяется особое внимание, пожалуй даже наравне с высочайшим качеством всех производимых на данных объектах работ. Это касается и как надёжности и долговечности используемых строителями материалов, так и качества инфраструктуры и дворовой среды.
Кроме того, во дворах этих домов будет минимальное количество автомобилей. Парковки у домов предусмотрены лишь для маломобильных групп граждан, пожилых людей. Основная же часть авто будет размещена на больших оборудованных стоянках за периметром ЖК. К их строительству приступят в самое ближайшее время. Эти меры позволят и обеспечить безопасность, и положительно скажутся на экологии, и сберегут дорожную плитку, которую здесь в ногу с современными европейскими тенденциями решили применять вместо асфальта. Напомним, все три дома второй очереди ЖК «Берендеевы пруды» примут новосёлов, которые смогут распоряжаться всем этим великолепием, до конца 2020 года.
«Берендеевы пруды» признали лучшим жилым комплексом средней этажности
В эти выходные свой профессиональный праздник отмечают костромские строители. Поздравления и заслуженные высокие оценки своего труда получают и сотрудники АО Красная Маёвка, которые занимаются возведением жилого комплекса «Берендеевы пруды».
Строительство одного из самых красивых и современных жилых комплексов Костромы «Берендеевы пруды» продолжается. Даже накануне профессионального праздника на строительной площадке вовсю кипит работа. Не смолкает шум грузовиков и экскаваторов, а бригады рабочих возводят всё новые и новые этажи в многоквартирных домах. Что особенно ценно, строительство жилого комплекса по-прежнему идёт со значительным опережением графика. На четвёртом, пятом и шестом домах завершается внутренняя отделка помещений, прокладываются коммунальные коммуникации. Успехи застройщика — компании «Красная Маевка» не остались незамеченными и на областном уровне. Слаженную работу коллектива, качество строительства и ударные темпы по достоинству оценили на ежегодном градостроительном конкурсе. Застройщика наградили почетным дипломом как лучший жилой комплекс средней этажности в регионе.
— Мы рады получить такую высокую оценку, особенно если эта оценка получена на основе предпочтений наших покупателей. Мы рады трудиться на благо костромичей, на благо Костромской области и дальше будем продолжать строить комфортное, городское жилье, — сказала генеральный директор АО «Красная Маёвка» Галина Волкова.
Но самая главная награда для строителей — это довольные новоселы. Несомненно, жилой комплекс «Берендеевы пруды» станет районом мечты для сотен костромских семей. Тем, кто желает к ним присоединиться стоит поспешить – квартиры в новостройках расходятся как горячие пирожки. И велики шансы того, что жилье в домах второй очереди будут распроданы ещё до ввода объектов в эксплуатацию. Строительство всех трех домов второй очереди планируют завершить уже к 1 октября этого года.
Кладочные работы во второй очереди ЖК «Берендеевы пруды» практически завершены
Строительство жилого комплекса «Берендеевы пруды» по-прежнему идёт со значительным опережением графика. Но скорости возведения трёх современных многоквартирных домов не уступают и темпы продаж жилья комфорт-класс. И велики шансы того, что все квартиры во второй очереди будут распроданы ещё до ввода объектов в эксплуатацию. В чём секрет успеха ударной стройки, попыталась выяснить наша съёмочная группа.
На строительной площадке, как всегда, кипит работа. Бригады строителей, отделочников, а также специалистов, которые занимаются монтажом оборудования, прокладкой коммуникаций и благоустройством территории, трудятся параллельно. Благодаря столь продуманному и слаженному графику, все три дома растут с опережением графиков. Так на доме №4 уже завершены кровельные работы и монтаж окон, подходит к концу и остекление лоджий. Выполнена газификация, бригады приступают к монтажу и подключению газовых котлов. На площадку уже привезли лифтовое оборудование. Скоро приступят к его монтажу. Также рабочие приступили к отделке мест общего пользования, благоустройству придомовой территории.
— Идёт завоз инертных плитки тротуарной, бордюров. Всё благоустройство будет в тротуарной плитке утолщённой, которая способна выдерживать нагрузки грузовой техники в том числе, то есть, мало ли, завоз мебели, всего остального., — рассказал Денис Суриков, главный инженер генеральной подрядной организации АО «ПРОФИстрой».
Что касается пятого и шестого домов, здесь также набраны ударные темпы. На обоих объектах близки к завершению кладочные работы. На доме №5 приступили к возведению кровли, полным ходом идёт остекление, утепление цоколя фасадов, внутренние отделочные работы. На двух из пяти секций дома №6 строительство уже на уровне шестого этажа.
— Внутренняя отделка ведётся параллельно. В данный момент у нас с вами тепло, ничто не мешает ни штукатурить, ни выполнять стяжки, то есть все работы запараллелены. На данный момент не то, что кто-то кого-то ждёт, подъездов достаточно много, квартир много, бригад много, подрядчиков тоже, все трудятся., — прокомментировал главный инженер генеральной подрядной организации АО «ПРОФИстрой» Денис Суриков.
Активно трудятся и менеджеры отдела продаж жилого комплекса «Берендеевы пруды». Желающих приобрести жильё именно здесь в последнее время становится больше с каждым днём, и это не удивительно.
— Благодаря таким факторам, как высокие темпы строительства – мы идём с опережением сроков – появления ипотечного кредитования с господдержкой, постоянное расширение количества банков-партнёров, с которыми мы работаем, лояльная ценовая политика, широкий спектр услуг, который предлагает отдел продаж – мы полностью проводим сделку от момента подачи документов на ипотеку и до момента регистрации., — рассказывает Наталья Степанова, специалист отдела продаж ЖК «Берендеевы пруды». При чём у нас сейчас возможна регистрация онлайн, дистанционно. Благодаря этому всему, продажи у нас только растут, несмотря на карантин, поэтому квартир во второй очереди осталось немного, большая часть уже продана. Но у вас ещё есть возможность приобрести квартиру в нашем жилом комплексе, ключи от которой вы получите уже в этом году. Рады видеть вас в нашем отделе.
Оформить ипотеку в ЖК «Берендеевы пруды» можно с минимальным первоначальным взносом
Приобрести квартиру в жилом комплексе «Берендеевы пруды» стало ещё проще. Теперь ипотеку на квартиры в новостройках второй очереди можно оформить даже с минимальным первоначальным взносом – всего 1% от одобренной суммы кредита. Костромичам в этом помогает один из давних партнёров – кредитно-потребительский кооператив «Доверие Confidence». Все преимущества выгодного предложения оценил и Logos44.ru.
О новой квартире в престижном благоустроенном районе «Берендеевы пруды» мечтают многие. Но позволить себе это за собственные средства или сбережения, увы, способны лишь единицы. На помощь в такой ситуации приходит ипотечное кредитование, которое пользуется у костромичей повышенным спросом. Особенно сейчас, когда заработала новая федеральная программа господдержки, а финансовые партнёры жилого комплекса предлагают всё более выгодные условия.
Кооператив «Доверие Configence» является надёжным и давним партнёром застройщика «Красная Маёвка». Мы участвуем в финансировании строительства жилого комплекса «Берендеевы пруды», и действительно в нашем кооперативы действуют ипотечные программы для физических лиц, которые решили приобрести квартиру в жилом комплексе «Берендеевы пруды». Первоначальный взнос по ипотечной программе у нас составляет от одного процента. Зачастую клиентам это действительно важно. В банках обычно требуется первоначальный взнос от 15-20%. У нас более лояльные условия. И, соответственно, поскольку мы являемся кредитно-потребительским кооперативом, объём документов у нас значительно проще, мы проводим свою работу очень оперативно, — рассказала председатель правления КПК «Доверие Confidence» Евгения Сорокина.
Таким образом, в офисе продаж ЖК «Берендеевы пруды» благодаря финансовым партнёрам и аккредитации в ведущих банках созданы все условия, чтобы клиенты могли оформить ипотечный кредит как под минимальную процентную ставку, так и с минимальным первоначальным взносом. И как отмечают застройщики, обе услуги пользуются популярностью у населения.
Несмотря на то, что дома сейчас находятся в стадии строительства, сейчас на данный момент строятся пятые и шестые дома, люди спешат купить в нашем комплексе квартиры по льготной процентной ставке, предоставляемой ведущими банками страны. Поэтому квартир осталось немного, — отмечает ведущий менеджер по продажам ЖК «Берендеевы пруды» Светлана Коваленко.
Теперь ипотеку на покупку жилья в «Берендеевых прудах» на льготных условиях можно и в «Сбербанке»
Отличная новость для тех, кто мечтал поселиться в жилом комплексе «Берендеевы пруды». Теперь оформить ипотеку на квартиру в домах второй очереди ЖК можно стало ещё выгоднее. Жилой комплекс получил аккредитацию в Сбербанке, благодаря чему костромичи могут оформить жилищный кредит по новой программе господдержки 2020 по беспрецедентно низкой ставке от 4,7% годовых.
11 июня крупнейшее кредитно-финансовое учреждение региона ПАО «Сбербанк» официально стало партнёром компании-застройщика «Красная Маёвка». Благодаря этому, не только расширились возможности приобрести квартиры в домах второй очереди ЖК «Берендеевы пруды» в ипотеку, но условия оформления жилищного кредита в рамках новой программы господдержки стали ещё выгоднее и удобнее.
Дополнительно в программу государственной поддержки «Сбербанк» представляет ещё и свою специальную акцию. При использовании сервиса электронной регистрации, клиенты получают дисконт процентной ставки по ипотечным кредитам. Так, оформить ипотечный кредит сегодня клиенты на приобретение квартиры у застройщика, могут по процентной ставке 6,1%, а семьи, которые родили второго и последующих детей, могут оформить ипотеку по процентной ставке 4,7%, — рассказала руководитель направления ипотечного кредитования костромского отделения ПАО «Сбербанк» Елена Семёнова.
И теперь приобрести жильё на столь выгодных условиях можно и в жилом комплексе «Берендеевы пруды», где в этом году в эксплуатацию будут сданы сразу три новостройки второй очереди. Кстати, воспользоваться опцией электронной регистрации можно прямо из офиса застройщика. Сделка заключается менеджером всего в несколько кликов, подписывается электронной подписью и отправляется в росреестр. А время ожидания подтверждения с использованием удалённых сервисов вдвое меньше, чем через МФЦ. И никаких очередей. Быстро, удобно, выгодно.
Это очень важно и для застройщиков, и для покупателя, так как 70% сделок ипотечные. Мы прошли успешно аккредитацию в самом крупном банке и готовы предложить своим покупателям льготные условия по ипотеке. Эта программа действует до 1 ноября 2020 года, и далее, наверное, таких льготных условий не будет для приобретения недвижимости, — отметила генеральный директор АО «Красная Маёвка» Галина Волкова.
Поторопиться с покупкой нужно не только потому, что программа льготной ипотеки с господдержкой ограничена по срокам, но и потому, что свободных квартир в «Берендеевых прудах» остаётся всё меньше. А теперь, когда застройщик получил аккредитацию в крупнейших региональных банках, которые предлагают столь выгодные условия кредитования, спрос будет только расти.
Строительство дома №4 в ЖК «Берендеевы пруды» вошло в завершающую стадию
Жилой комплекс «Берендеевы пруды» продолжает преображаться день ото дня. Строители работают с опережением графика. Самая высокая степень готовности у дома №4, где в разгаре уже внутренняя отделка помещений и монтаж коммуникаций. Logos44.ru удалось побывать внутри одной из самых масштабных жилищных строек региона и получить эксклюзивные кадры.
Кладочные и кровельные работы на доме №4 в ЖК «Берендеевы пруды» полностью завершены. Рабочие продолжают фасадное остекление и монтируют входные группы в подъезды, которые будут не только качественными и красивыми, но и удобными для всех жителей, в том числе маломобильных. Буквально на днях на площадку привезут лифты и специализированная организация приступит к монтажу. Следующий этап – благоустройство территории.
Сети заведены, канализация, водопровод, всё проложено, то есть вокруг четвёртого дома планируется уже установка бордюра, тротуарной плитки. И дальше сейчас планируем закупать малые архитектурные формы, детские площадки, то есть всё идёт по графику, — рассказал главный инженер генерального подрядчика АО «ПрофиСтрой» Денис Суриков.
Внутри дома также кипит работа. Бригады приступили к стяжке полов, в помещениях первого этажа согласно проекту уложен дополнительный утепляющий слой, а по желанию будущих собственников здесь перед стяжкой монтируют системы тёплых полов. Параллельно устанавливается газовое, отопительное оборудование, системы электричества, водопровода и канализации. Во втором подъезде приступили и к монтажу межкомнатных перегородок, устанавливают ограждения лестничных пролётов. Все процессы продуманы и идут параллельно на каждом этаже, чтобы одна бригада не мешала другой. Но тем строителям, которые работают на высоте, всё же, повезло немного больше.
Уже на этапе строительства этих домов можно сполна оценить одну из главных визитных карточек жилого комплекса «Берендеевы пруды» — его уникальное географическое положение в тихом зелёном уголке, и, конечно же, шикарные виды, которые открываются из окон.
Федеральные эксперты недвижимости назвали ЖК «Берендеевы пруды» одним из лучших в стране
Костромские проекты жилищного строительства отметили на федеральном уровне. Победителями одной из самых масштабных российских премий в данной отрасли стали сразу три костромских компании, в том числе АО «Красная Маёвка» и жилой комплекс «Берендеевы пруды», который не оставил шансов соперникам со всей страны в номинации «Дома средней этажности». Чем этот жилой комплекс заслужил столь высокие оценки экспертов, стало известно Logos44.ru.
О том, что ЖК «Берендеевы пруды» стали одним из лучших проектов строительства домов средней этажности в России, сами застройщики узнали из средств массовой информации. Дело в том, что это не классический конкурс, для участия в котором необходимо подать заявку, а результат системной оценки ключевых строительных площадок страны. В этом году на рассмотрение специальной комиссии попало более тысячи проектов из 74 регионов России. Их оценивали около 400 федеральных экспертов по 17 группам параметров.
Наша компания принимала участие в оценке жилых комплексов. … Оценивались в этом рейтинге именно параметры, которые необходимы для будущих покупателей, которую имеют для них такую большую ценность. И среди всех застройщиков компания «Берендеевы пруды» заняла первое место, я считаю, что заслуженно, потому что вкупе эти характеристики дали высокую оценку всему жилому комплексу, — рассказал руководитель отдела новостроек АН «Этажи» Дмитрий Матренин.
В частности это транспортная доступность, качество строительства и материалов, близость к центру города, обеспеченность социальной инфраструктурой, архитектура, дворовые пространства, близость водоёмов, парков и так далее. И, несмотря на то, что победа в номинации стала приятной неожиданностью для кураторов проекта, удивления у экспертов на рынке недвижимости сей факт точно не вызвал. Ведь интерес к жилому комплексу «Берендеевы пруды» их клиенты проявляют постоянно.
В первую очередь здесь выбирают квартиры именно потому, что они эксклюзивны в нашем городе. Это молодая семья, люди, которые любят спорт, потому что здесь рядом парк, любит заниматься активно спортом, ну и пожилые люди, которые перебираются поближе к городу, но при этом не хотят отказываться от красивых видов, — отмечает эксперт по недвижимости компании «Этажи» Анна Елукова.
И зачем отказываться, если квартиры новостроек «Берендеевых прудов» пока ещё есть в продаже. А подобные экспертные оценки и награды лишь укрепляют уверенность костромичей, которые хотят жить здесь, в том, что они делают правильный выбор.
Растёт, как на дрожжах: вторая очередь ЖК «Берендеевы пруды» возводится с опережением графика
На строительной площадке ЖК «Берендеевы пруды» продолжает кипеть работа. Да так, что все три дома второй очереди возводят с опережением графика. Это означает, что дольщики, купившие здесь квартиры, получат ключи от своего нового комфортабельного жилья даже раньше, чем планировалось. Изначально сроком сдачи объектов в эксплуатацию значился конец этого года, но есть все шансы, что праздновать новоселье костромичи здесь начнут уже с 1 октября.
Разительные изменения на площадке, где активно строится вторая очередь жилого комплекса «Берендеевы пруды», можно наблюдать невооружённым взглядом практически каждый день. Она состоит из трёх многоквартирных домов. В самой высокой стадии готовности дом №4, где продолжаются кровельные работы, которые уже выполнены на 60%. Практически завершены прокладка электросетей и монтаж перегородок. Параллельно идут штукатурные работы и устройство стяжек, подводятся сети канализации, систем отопления, ливнёвки, полным ходом идёт газификация объекта и витражное остекление балконов. Ежедневно на строительной площадке трудится около 350 человек разных специальностей и темпы только растут.
Мы ускоряемся, это позволяет нам сокращать сроки строительства за счёт оптимизации процессов и параллельного ведения работ. Максимально пользоваться благоприятной погодой, всё остальное. Сейчас идёт процесс приобретения материалов для проведения благоустройства. Как только сети закончим выполнять, уже приступим к элементам благоустройства – подготовка площадок, детских площадок, всех этих моментов, — рассказал главный инженер генерального подрядчика АО «ПрофиСтрой» Денис Суриков.
Не меньший темп строительные бригады набрали и на других домах. Кладка дома №5 завершена уже более чем на 80% — возводится мансардный этаж. У дома №6 этот показатель приближается к 50%. Рабочие уже приступили к остеклению. В наличии всё внутриквартирное оборудование: сантехника, котлы, радиаторы на все три дома. В начале июня привезут лифты, договор с организацией, которая займётся их монтажом, уже заключён, и она также готова приступить к работам. Никаких задержек с поставками здесь не ожидают, всё необходимое для завершения строительства закупили заранее и уже привезли на площадку.
Сейчас есть возможность, есть людские резервы, финансирование должным образом – проблем нет. То есть, люди активно покупают квартиры, финансов хватает, проблем вообще никаких. Как вы видите, стройка с каждым днём растёт, как на дрожжах, — радуется Денис Суриков.
У строителей есть ещё один стимул сдать объект раньше сроков. Ведь уже этой осенью здесь будут готовы приступить к возведению третей очереди жилого комплекса, состоящей из ещё двух домов. Договор с проектной организацией подписан, проект планировки объектов уже находится на итоговой стадии утверждения. А значит, у подрядчиков есть все шансы заложить фундаменты ещё двух многоквартирных красавцев, которые завершат ансамбль ЖК «Берендеевы пруды», до конца 2020-го года и осчастливить ещё несколько сотен костромских семей, которые вскоре смогут справить в них долгожданное новоселье.
Купить квартиру в ЖК «Берендеевы пруды» и зарегистрировать сделку можно не выходя из дома
«Берендеевы пруды» предлагают своим клиентам новую опцию. Если раньше на официальном сайте ЖК можно было выбрать понравившуюся квартиру при помощи фото, видео материалов и 3D-туров по жилому комплексу, то теперь её можно забронировать и приобрести, а также зарегистрировать сделку в Росреестре в режиме онлайн, не выходя из дома. Обо всех преимуществах новинки в нашем следующем материале.
Строительная отрасль была включена в перечень непрерывных производств, которые продолжали работать несмотря на пандемию коронавируса. Тем не менее, введённые в нашем регионе ограничительные меры не позволяли костромичам посещать строительные площадки и заключать сделки с недвижимостью в привычном темпе. Именно поэтому в ЖК «Берендеевы пруды» запустили функцию онлайн-покупки квартир.
В связи с введением ограничительных мер, то есть клиенты не всегда физически могут приехать и выбрать квартиру, посмотреть квартиру в живую, мы быстро перестроились и удалённо выбираем по средствам видео-чатов, можем показать квартиру онлайн, рассказать о квартире всё, провести видео-экскурсию и также зарегистрировать онлайн, удалённо сделку в Росреестре, — рассказала генеральный директор АО «Красная Маёвка» Галина Волкова.
Оказалось, что эти новые возможности не только безопасны, но и удобны. Ведь с использованием удалённых каналов доступа, клиент экономит время и совершает все необходимые действия по инструкции менеджеров прямо на сайте «Берендеевых прудов», подкрепляя сделку своей электронной подписью. Как говорят специалисты, такие онлайн-сделки и оформляются, и регистрируются быстрее, чем обычные, а на стоимости для клиентов это не отражается. Не удивительно, что услуга сразу же начала пользоваться спросом у населения, особенно у иногородних.
Выбрал квартиру на сайте «Берендеевых прудов», её зарезервировал, забронировал… После чего со мной связался менеджер, работник компании по телефону и сказал, что сделку могу совершить удалённо… Он мне всё объяснил, доходчиво, нормально. Я с первого раза всё запомнил, всё сделал. На следующий день мне перезвонили, сказали, что регистрация прошла. Это очень удобно, я считаю. Мне можно было не выезжать, я живу достаточно далеко, но не выходя из дома, я смог сделать такое дело. Это очень удобно, здорово, мне понравилось, — поделился впечатлениями житель Макарьева Евгений.
В службе продаж жилого комплекса уже назвали эксперимент успешным и пообещали сделать так, чтобы услуга онлайн оформления и регистрации сделок сохранилась и после того, как пандемия коронавируса прекратиться. Так что покупать квартиры в «Берендеевых прудах», не выходя из дома, теперь можно будет всегда.
Такого ещё не было: В «Берендеевых прудах» можно приобрести жильё на сказочных условиях
Сергей и Виктория Смирновы – обычная костромская семья. Оформили отношения пять лет назад, родилась дочь. И хотя собственное жильё у молодой пары уже есть, сейчас им приходится ютится в небольшой квартире в старенькой хрущёвке. Поэтому, как только пара узнала о новой программе ипотеки с государственной поддержкой под 6,5% годовых, Сергей и Вика отправились подбирать квартиру в жилом комплексе «Берендеевы пруды», который идеально подходит для льготной ипотеки и отвечает всем требованиям и пожеланиям молодой семьи.
Хочется благоустроенную квартиру, автономное отопление, новый район, новый жилой фонд, хорошие детские площадки, потому что у нас маленький ребёнок. В старом фонде где-нибудь в центре города нет таких условий, удобных для молодых семей с детьми. Мы обсуждали этот вопрос достаточно давно и, мониторя рынок, мы поняли, что сейчас, в это непростое время, очень вкусные условия появились. Действительно таких процентов по ипотеке никто не предлагал ранее, поэтому для молодой семьи очень выгодное предложение, — признаётся молодая семья Сергей и Виктория Смирновы.
Для четы Смирновых и множества таких же семей, для которых актуален вопрос улучшения жилищных условий, в «Берендеевых прудах» приготовили максимально выгодное предложение. Всего за три миллиона рублей здесь предлагают приобрести просторную двухкомнатную квартиру улучшенной планировки уже с отделкой, газово-отопительным оборудованием, сантехникой и качественным косметическим ремонтом.
У нас сейчас идёт акционное предложение, что можно купить квартиру с чистовой отделкой, в которой мы сейчас находимся. То есть чистовую отделку можно и в готовом виде посмотреть. Сюда всё входит практически – заезжай и живи, ставь мебель. Данная акция у нас идёт: квартира с отделкой от 52-55 метров. Это всё возможно также по льготной процентной ставке 6,5%, — рассказала ведущий менеджер отдела продаж ЖК «Берендеевы пруды» Светлана Коваленко.
Таких квартир второй очереди ЖК «Берендеевы пруды» в продаже осталось всего пять. Но есть масса других не менее выгодных предложений. В любом случае, желающим воспользоваться новой ипотекой на льготных условиях следует поспешить – программа господдержки рассчитана лишь до 1 ноября 2020 года. А все три дома второй очереди «Берендеевых прудов» планируют сдать в эксплуатацию ещё раньше – к 1 октября. И квартир, которые можно приобрести на по-настоящему сказочных условиях, с каждым днём остаётся всё меньше.
«Берендеевы пруды» первыми включились в работу новой программы господдержки ипотеки под 6,5% годовых
Этого события без преувеличения ждали все, для кого актуален жилищный вопрос. В нашей стране начали реализовывать новую льготную ипотечную программу с государственной поддержкой, рассчитанную на приобретение жилья комфорт класса в новостройках по ставке всего в шесть с половиной процентов. И одним из первых в Костроме в реализацию этой президентской инициативы включились жилой комплекс «Берендеевы пруды» и его банки-партнёры.
Это двухкомнатная квартира, площадью 50 квадратных метров в жилом комплексе комфорт-класса «Берендеевы пруды». Высокие потолки, просторные помещения, застеклённые балконы, автономное отопление, и как дополнение – уже готовый косметический ремонт от застройщика, включающий и сантехнику, и межкомнатные двери и всё необходимое газовое оборудование. Жильё, как говорят, «под ключ» — заезжай и живи. Но главное – что именно подобные квартиры как нельзя лучше подходят для льготного кредитования по новой президентской программе «Ипотека с господдержкой 2020» по ставке в 6,5%.
— Программа «Ипотека с господдержкой 2020» позволит до первого ноября 2020 года оформить кредит по льготной ставке клиентам, приобретающим жильё в новостройках. Максимальная сумма кредита, определённая в рамках программы для Костромы составит три миллиона рублей. Первоначальный взнос установлен на уровне от 20%. Срок ипотеки – до 20 лет. Для людей – это реальный шанс решить свой жилищный вопрос с привлечением ипотеки по льготной комфортной ставке, — прокомментировал Александр Пустотин, управляющий банка ВТБ в Костромской области.
Банк «ВТБ» принял уже более трёх тысяч заявок по льготной ипотеке на 8 миллиардов рублей. Первый подобный займ был выдан в Барнауле. Заявки поступают и в нашем регионе. Как в один из ведущих банков-партнёров, именно сюда нередко обращаются костромичи, которые мечтают приобрести квартиру в «Берендеевых прудах». А теперь, со стартом реализации новой программы государственной поддержки ипотеки, возможность реализовать эту мечту стала ещё ближе. И такой шанс специалисты рекомендуют не упускать, и не откладывать приобретение квартир в активно строящихся объектах жилого комплекса с высокой степенью готовности сразу по нескольким причинам.
— Основной плюс данной программы – на самом деле, небывало низкая процентная ставка по ипотечному продукту, — объяснил Олег Смирнов, исполнительный директор АО «Красная Маёвка». — Данный продукт будет действовать до 1 ноября и на протяжении всего срока кредитования, что для заёмщика очень важно, и для нашего покупателя тоже очень важно. Кроме того, могу сказать, что в этой сложной кризисной ситуации мы ожидаем повышения цен на строительные материалы, и, безусловно, по факту выхода из всей этой кризисной ситуации, скорей всего, свои потери мы будем компенсировать за счёт повышения цен. Поэтому сейчас есть уникальная возможность зафиксировать ту цену, которую мы предлагаем на рынке. И для наших потенциальных покупателей это, думаю, очень выгодное вложение денежных средств.
Прямо сейчас здесь кипит возведение сразу трёх многоквартирных домов второй очереди жилого комплекса. Все они будут сданы в эксплуатацию до конца 2020го. А, значит, в этом году костромичи смогут не только приобрести квартиру комфорт-класса в «Берендеевых прудах» по льготной ипотечной ставке, но и справить в ней новоселье.
Куда вложить деньги в нестабильной социально-экономической ситуации?
На минувшей неделе в России на самом высоком уровне заговорили о непростых экономических условиях в ближайшем будущем. И дело не только в пандемии коронавируса, но и в тенденциях по ослаблению рубля, которые наблюдаются в последнее время. В ожидании мирового кризиса, многие задумались о том, как надёжно сохранить и приумножить свои сбережения. Но куда вкладывать деньги? Logos44.ru задал этот непростой вопрос экспертам на рынке недвижимости Костромы и получил конкретные ответы и рекомендации.
Это одна из костромских строительных площадок. Здесь уже к концу этого года обещают сдать в эксплуатацию сразу три многоквартирных дома – вторую очередь ЖК «Берендеевы пруды». Несмотря на строгую самоизоляцию в условиях угрозы коронавируса, работы здесь не приостановили, поскольку, согласно федеральным и региональным распоряжением, строительство было включено в перечень так называемых непрерывных производств. А, значит, возведение домов идёт строго по графику даже в разгар пандемии. Не остановились здесь и продажи недвижимости. Более того, в «Берендеевых прудах» сделали всё, чтобы покупать новые квартиры в строящихся домах костромичи могли дистанционно – не выходя из дома.
Мы подстраиваемся под ситуацию, то, что сейчас происходит. У нас сейчас есть онлайн продажи. Мы можем онлайн забронировать квартиру, зарегистрировать сделку, то есть мы можем онлайн и показать квартиру, и зарегистрировать сделку, продать квартиру, — рассказала генеральный директор АО «Красная Маёвка» Галина Волкова.
На официальном сайте жилого комплекса «Берендеевы пруды» в режиме реального времени можно ознакомиться с представленными во второй очереди планировками квартир, посетить удобные 3Д-туры, которые дадут полное представление о вашем будущем жилье, не выходя из дома. Если вы уже определились, то там же можно оформить предварительную бронь, а также заключить договор купли-продажи. Для этого больше не понадобится даже обращаться в иные инстанции. Для удобства покупателей «Берендеевы пруды» получили сертификат, который даёт право регистрировать сделки в Росреестре через личный кабинет также удалённо, без личных визитов и очередей. И, как говорят эксперты, именно сейчас это не только удобно, но и выгодно. Ведь в любой нестабильной ситуации, недвижимость – это надёжные и высокодоходные инвестиции.
Сейчас людям, у которых есть деньги, необходимо вкладывать их в рынок, желательно новостроек, именно со стадией готовности свыше 50% и со сроками сдачи в 20-м году либо в начале следующего. Потому что цены, скорее всего, будут расти и дальше, расти будут и ипотечные ставки, и выгоды от покупки квартиры с каждым днём будут уменьшаться, — порекомендовал эксперт по новостройкам агентства недвижимости Дмитрий Матренин.
Всем этим требованиям как раз и отвечает вторая очередь ЖК «Берендеевы пруды». Стройка кипит, дома здесь уже в высокой или средней стадии готовности, а офис продаж даже на удалёнке работает не менее быстро и эффективно. Но важно не опоздать и приобрести квартиру по нынешней стоимости квадратного метра. Ведь как показывает статистика последних лет, цены на недвижимость в Костроме только растут, даже в кризисные времена. Все подробности можно изучить на официальном сайте ЖК «Берендеевы пруды».
В жилом комплексе «Берендеевы пруды» празднуют первые новоселья
Ключи от квартир, которые здесь начали раздавать новоиспечённым собственникам на минувшей неделе, получили уже несколько десятков семей. А те, счастливчики, которые приобрели в домах первой очереди жильё с отделкой от застройщика, уже заселились в своей новой комфортабельной недвижимости, стало известно logos44.ru.
Сергей Константинович Пронин не спеша прогуливается по своему новому двору. Соседей у него пока немного, поэтому социальную дистанцию, установленную в период пандемии коронавируса, сохранять несложно. К тому же, «Берендеевы пруды» расположены в столь красивом, тихом месте, вдали от городской суеты и массовых скоплений людей, что будто бы создано для самоизоляции. Здесь и сейчас, и в будущем можно чувствовать себя в полной безопасности. А экология микрорайона на озеленённой территории только способствует укреплению иммунитета и улучшению здоровья.
Просто даже вот пройдёшься по этому парку, и вроде бы как уже такое состояние, как будто воды напился минеральной. Воздух свежий. Я уже отвык от такого воздуха. Костромичи, может, и не замечают такого. Для них это всё вроде, может быть, и грязно, но на самом деле это очень чисто, очень прекрасно. Воздух замечательный, сосновый бор. Здесь только отдыхать, — рассказывает житель ЖК «Берендеевы пруды» Сергей Пронин.
Сергей Константинович знает, о чём говорит, и ему есть, с чем сравнивать. Мужчина родился в Костроме, но последние несколько десятков лет проживал в Череповце, где состояние экологии разительно отличается. Поэтому, как только появилась возможность, приобрёл недвижимость в ЖК «Берендеевы пруды» и переехал в наш город. Заниматься ремонтом не пришлось – квартира была куплена уже с внутренней отделкой от застройщика «под ключ», поэтому новоселье Сергей Пронин с супругой справили ещё 10 дней назад.
Двор прекрасный, детские площадки, их много всяких, аттракционов, каруселей, качелей. А так инфраструктура, в принципе коммуникации все, даже проблем никаких не было, ни с газом подключения. Всё нормально. Ну, магазины, может быть, немножко подальше. А так уже автобусы все ходят, автобусов очень много, остановка Зоопарк. Главное для моих внуков, прекрасно, что здесь лев живёт рядом, и мы все собирались ходить его кормить этого льва. И вот это свершилось, — радуется Сергей Пронин.
Ремонтные работы в разгаре и у будущих соседей семьи Прониных. Бригады вовсю занимаются внутренней отделкой. Благо качество черновой настолько высоко, что особых трудозатрат и не требуется. С каждым днём жильцов в «Берендеевых прудах» всё больше и больше. А когда коронавирус отступит, жизнь здесь закипит в полную силу.
Дольщики жилого комплекса «Берендеевы пруды» получают долгожданные ключи от квартир
С 26 марта дольщики жилого комплекса «Берендеевы пруды» начали получать ключи от долгожданных собственных квартир, стало известно logos44.ru. Первую очередь, состоящую из трёх жилых домов, сдали в эксплуатацию несколько дней назад – как только свою работу завершила комиссия госстройнадзора и не нашла никаких нарушений. И теперь ничто не мешает костромичам, купившим здесь квартиру осмотреть своё новое жильё на правах полноценных хозяев.
— Наталья Васильевна, вручаю вам пакет документов с паспортами на счётчики от вашей квартиры и ключи поздравляю!
-Спасибо!
Наталья Полозова не скрывает своих счастливых эмоций. Девушка получила ключи от своей долгожданной квартиры в жилом комплексе «Берендеевы пруды» одной из первых. Это её первая собственная жилплощадь, ранее Наталье приходилось жить с родителями. А теперь у неё светлая просторная квартира-студия улучшенной планировки в районе её мечты. Не удивительно, что с лица девушки не сходит улыбка.
Я очень довольна, мне очень всё нравится, я в восторге, что я дождалась этого момента. Мы долго ждали этого момента и, наконец, дождались. Слава Богу. Это экологически чистый район, очень красивая инфраструкура, красивые, дома, панорамные окна, автономное отопление, — поделилась дольщик ЖК «Берендеевы пруды» Наталья Полозова.
Перед тем, как передать владельцу ключи и акт приёма-передачи недвижимости, специалисты совместно с новоиспечённой хозяйкой проводят визуальный осмотр помещения, проверяют все конструктивные элементы и коммуникации, удостоверяются в исправности установленного оборудования и сверяют показания приборов учёта. Но самое главное, что именно в этот момент человек, который всё это время находился в статусе дольщика, становится полноправным новосёлом современного жилого комплекса «Берендеевы пруды».
Нам всё-таки удалось реализовать этот проект, благодаря тому, что в определённый трудный момент мы получили поддержку группы компаний «Высшая Лига». И благодаря такой финансовой, административной поддержке, наш проект был реализован, и мы все видим, в какой прекрасной форме он сейчас существует. Я думаю, что это один из лучших реализованных проектов в городе Кострома, потому что мы старались сделать здесь именно кусочек комфортной городской среды, — отметил генеральный директор АО «Красная Маёвка» Олег Смирнов.
Документ о сдаче первой очереди в эксплуатацию от администрации города руководство ЖК «Берендеевы пруды» получило 23 марта. И уже с 26 числа здесь приступили к передаче дольщикам ключей, актов приёма-передачи недвижимости и прочих документов. Всех собственников оповестили по смс или электронной почте и составили графики. Ожидается, что ежедневно здесь будут передавать по 15-20 комплектов ключей и документов, после чего костромичи могут приступать к оформлению права собственности на свои новые квартиры. Параллельно продолжается и продажа квартир второй очереди ЖК, где идёт активная стройка ещё трёх домов, которые растут не по дням, а по часам. Спешите, квартиры здесь разлетаются очень быстро.
Первую очередь ЖК «Берендеевы пруды» сдали в эксплуатацию
Долгожданные новости из жилого комплекса «Берендеевы пруды». Первую очередь, состоящую из трёх многоквартирных домов, наконец, окончательно приняли и сдали в эксплуатацию. С начала года там работала комиссия государственного строительного надзора, которая досконально проверяла каждый из объектов. И теперь она озвучила свой вердикт – дома первой очереди полностью готовы для комфортной и безопасной эксплуатацию, жильцы могут заезжать в свои новые квартиры. Продолжение в нашем следующем сюжете.
Этого момента ждали и строители, и дольщики. Как и обещала подрядная организация, уже в конце прошлого года дома первой очереди жилого комплекса «Берендеевы пруды» были полностью готовы и изнутри, и снаружи, подключены ко всем необходимым коммуникациям, была благоустроена придомовая территория.
По сути, строительная готовность была ещё в том году обеспечена, за исключением лифтового оборудования и ряда ещё требований, которые по проекту должны были быть выполнены. Основная масса работ была сделана. Соответственно, эти два месяца потребовались для того, чтобы и лифтовое оборудование смонтировать, установить, пуско-наладку провести и устранить все те недочёты, которые в доме имелись, — рассказал заместитель директора департамента строительства и ЖКХ Костромской области Николай Ухов.
В процессе сдачи объектов в эксплуатацию оставалось пройти лишь решающий этап – получить официальное заключение комиссии госстройнадзора. ЖК «Берендеевы пруды» проверяющие уделили особое внимание. На финальном этапе специалисты работали на объекте несколько дней, досконально проверяя каждую деталь, и в итоге озвучили свой окончательный вердикт.
За всеми этапами строительства госстройнадзор наблюдал, соответствие проекта проверено. Вчера было выдано заключение после устранения недостатков, которые в любой стройке имеются, было выдано заключение о соответствии построенных объектов проектной документации. Следующий этап – это ввод объектов в эксплуатацию, — подчеркнул заместитель директора департамента строительства и ЖКХ Костромской области Николай Ухов.
На это потребовалось ещё буквально несколько дней – необходимо было оформить все документы. Но, поскольку застройщик был полностью готов к сдаче первой очереди уже давно, этот процесс был завершён максимально оперативно. Теперь все 230 квартир в этих трёх домах ждут счастливых новосёлов, которые вскоре получат и ключи, и акты приёма-передачи недвижимости. Практически все помещения были раскуплены ещё на этапе строительства. И уже этой весной в этом дворе будет кипеть обычная суета жизни, слышны голоса и звонкий детский смех.
Вторая очередь ЖК «Берендеевы пруды» ждёт газ, воду и электричество
На стройке жилищного комплекса «Берендеевы пруды» кипит работа. Все три дома второй очереди растут так быстро, что подрядчики уже приступили к прокладке коммуникаций. Объекты по планам будут сданы в 4-м квартале этого года, поэтому все работы будут вести параллельно. Подробности в нашем следующем материале.
Ещё две недели назад здесь на строительной площадке дома №6 ЖК «Берендеевы пруды» был только фундамент. А сейчас рабочие практически завершили работы по монтажу перекрытий первого этажа. Но этот дом на данный момент на самой низкой стадии готовности среди трёх объектов второй очереди комплекса. По соседству не по дням, а по часам растёт уже четвёртый этаж дома №5, а строители, которые трудятся над возведением дома №4 и вовсе практически закончили с кладочными работами и готовы приступать к отделке. И как только позволили погодные условия, здесь тут же приступили и прокладке основных коммуникаций – электричества, газа и воды, которая будет происходить параллельно с основным строительством.
Здесь будут дома с индивидуальным отоплением. В каждой квартире будет установлен свой газовый котёл. Как раз эти работы будет выполнять наша организация. Мы имеем возможность, помимо строительства данного объекта, то есть выполнения работ по газификации, выполнять работы по обслуживанию. То есть дальнейшее обслуживание данных домов, квартир, также будет проводиться нашей организацией, — рассказал генеральный директор ООО «Газтехсервис» Валерий Богословский.
В настоящий момент газовики идут практически по следам строителей, чтобы максимально минимизировать сроки работ без потери качества. Так на доме №4 уже приступили к монтажу фасадного газопровода, готовы приступать и к внутридомовым работам. Но основные действия подрядчиков сейчас скрыты глубоко под землёй. Это прокладка подземного газопровода с установкой газорегуляторного комплекса и присоединением к наружным сетям с применением техники. Так же пока под землёй ведутся и работы по монтажу водопровода.
На сегодняшний день мы приступили к прокладке внутриквартальных сетей водопровода и канализации. Также произвели реконструкцию канализационно-насосной станции. В планах опять же на этот год строительство двух новых напорных линий канализации и закольцовки водопровода для бесперебойного снабжения водой, — отметил главный инженер МУП «Костромагорводоканал» Станислав Мастаков.
На очереди и работы по электроприсоединению всех трёх объектов второй очереди жилого комплекса «Берендеевы пруды», к которым приступят в ближайшее время. И глядя на темпы строительных работ, которые уже в разгаре, нет никаких сомнений, то все три дома будут возведены качественно и сданы в эксплуатацию в срок. А значит новоиспечённые жильцы, которые уже активно раскупают здесь квартиры, получат ключи от жилья своей мечты уже в этом году.
В ЖК «Берендеевы пруды» в разгаре строительство второй очереди
Строительство второй очереди жилого комплекса «Берендеевы пруды» в самом разгаре. Она будет состоять из трёх шестиэтажных домов и рассчитана на 326 квартир, площадью от 37 до 100 квадратных метров. Комплекс будет оборудован всеми необходимыми коммуникациями и объектами инфраструктуры, начиная от просторных автомобильных парковок, заканчивая современными детскими площадками, пандусами и колясочными для семей с детьми. Верхний этаж всех трёх домов будет мансардным, то есть с более высокими потолками и панорамными окнами, из которых будут открываться прекрасные виды. Всего застройщик предлагает более 15 вариантов планировки, но все без исключения жилые помещения здесь с автономным отоплением и повышенным классом энергоэффективности.
Энергосбережение позволит людям сэкономить на энергоносителях, на коммунальных платежах. И в тоже время будут чувствовать себя комфортно и зимой, и летом. То есть не требоваться будет дополнительного кондиционирования. Энергосбережение защищает как и от холода, так и от солнышка, — отмечает главный инженер генеральной подрядной организации АО «ПРОФИстрой» Денис Суриков.
Дом №4, который в настоящий момент на самой высокой стадии готовности, будет комфорт класса. Здесь идёт кладка уже шестого этажа с использованием особо прочного и энергоэффективного керамического блока, толщиной 440 миллиметров, а также декоративного облицовочного кирпича. Кроме того, в двух из трёх подъездов этого дома будут оборудованы панорамные лифты. Параллельно рабочие бригады приступили к остеклению объекта с применением пятикамерного 70-милиметрового профиля и 40-милиметрового двухкамерного стеклопакета с напылением ионами серебра, которое защищает помещение и от холода, и от солнечного света. Но всё это далеко не все причины, которые заставляют костромичей мечтать поселиться именно в жилом комплексе «Берендеевы пруды».
Желающих много. Очень нравится именно место расположение данного жилого комплекса. Это экологически чистый район – парк «Берендеевка». Есть планировки с видом на пруды, есть планировки на две стороны, то есть с видом на пруд, с видом во двор. Есть планировки два санузла, раздельные санузлы, комнаты, кухни, расположение комнат, варианты есть, есть из чего выбрать, — отмечает руководитель отдела продаж ЖК «Берендеевы пруды» Галина Волкова.
Но этих вариантов с каждым днём становится всё меньше – треть квартир во второй очереди уже распродана. Но успеть найти квартиру своей мечты в ЖК «Берендеевы пруды» ещё можно. Параллельно здесь ведётся строительство дома №5, который вырос уже до третьего этажа, и дома №6, где заканчивается обустройство фундамента. Ежедневно на стройплощадке работает более ста человек и более десяти единиц специализированной техники. Стройка идёт по графику. Поэтому у всех желающих есть все шансы получить ключи от квартиры в прекрасном районе и справить новоселье уже в этом году. Все три дома второй очереди жилого комплекса «Берендеевы пруды» планируют сдать в эксплуатацию в 4-м квартале 2020-го.