Рынок недвижимости уже не будет прежним: костромские риэлторы объединились и присягнули Кодексу Этики
🕒 17 сентября 2021 / 16:34
📰 Телесюжеты
17 сентября в Костроме впервые в истории прошёл масштабный слёт риэлторов под говорящим лозунгом «Работаем по Кодексу Этики». Более 20 ведущих профильных компаний региона, объединяющие более 200 риэлторов и специалистов по подбору и продаже недвижимости публично пообещали работать в чётком соответствии с Кодексом Этики. Зачем это стало необходимо, и что способно изменить к лучшему, стало известно logos44.ru.
Так много риэлторов в одном месте в нашем регионе ещё не собиралась никогда. Когда идея объединения профессионального сообщества только возникла у нескольких инициативных руководителей местных агентств недвижимости, многие в неё не поверили. На рынке недвижимости в этой сфере довольно сильная конкуренция по всей стране, и Костромская область – не исключение. Но осознание того, что работать честно, в соответствии с кодексом этики и работать сообща, а не в одиночку, куда более просто, эффективно и полезно, в первую очередь, в интересах клиента, пришло. Теперь эти люди не конкуренты, а долгосрочные партнёры.
Если посмотреть на рынок недвижимости, какой был 23 года назад, я могу сказать, что всё зависело только от меня. Я сам приходил на рынок и всё зависело от меня и от моей компании. То сегодня мы с вами вдруг оказались в каком-то мире, где всё уже зависит не только от нас. Внешняя среда становится всё более и более агрессивной. И тогда возникает вопрос, как-то же ей надо противостоять. И вот именно из желания самим регулировать себя, противостоять внешней среде, происходят идеи какого-то объединения, — рассказал первый Президент Гильдии Риэлторов Москвы Сергей Саяпин.
В Гильдии Риэлторов Москвы, которая объединяет уже более ста крупнейших агентств и ведущих специалистов, подобный Кодекс Этики существует уже несколько лет. Именно он и был взят за основу с некоторыми доработками, с учётом специфики Костромской области. Суть документа довольно проста и понятна.
Легальность, квалификация и этика. Только легальный участник рынка может быть членом нашей профессиональной организации. Квалификация – это уровень подготовки специалиста. Агентства сертифицируются, агенты, соответственно аттестуются. Это тоже важно для взаимоотношений. И этика. Без этики никуда. Потому что ты можешь быть легальным, профессиональным, но неэтичным. И мы считаем, что неэтичный специалист в нашем профессиональном сообществе состоять не должен, — отметил второй Президент Гильдии Риэлторов Москвы Александр Мальцев.
В итоге в этот день в торжественной обстановке, на глазах у сотен коллег, обязательство работать по Кодексу Этики взяли на себя сотрудники более 20 агентств недвижимости Костромы. Их руководители в качестве подтверждения данных намерений поставили подпись в соглашении и получили соответствующий сертификат. Теперь костромичи, обращаясь за риэлтерской услугой, смогут уточнить, работает ли та или иная организация по Кодексу Этики. Кроме того, клиенты любого из участников созданного профессионального объединения теперь смогут пользоваться базой потенциальных покупателей, объектов 21 риэлтерской компании, работающих по системе партнерских продаж. И в будущем, уверены инициаторы проекта, это число будет только расти.
По Кодексу Этики на Российском рынке недвижимости работают
Следующие Костромские компании:
1. АН АВЕНЮ 2. АН АВРОРА 3. АН АКВАРЕЛЬ 4. АН АЛЕКСАНДРА 5. АНАЛЬТЕРНАТИВА 6. АН АРБАТ 7. АН АРБУЗ 8. АН ВЕКТОР — НЕДВИЖИМОСТЬ 9. АН ВОЛГА 10.АН ДОВЕРИЕ 11.АН ИРБИС 12. АН МЕРИДИАН 13. АН МОНОЛИТ 14. АН М-СИТИ 15. ОН ПЕРСПЕКТИВА24- КОСТРОМА 16. АН ПРЕСТИЖ 17. Центр недвижимости ПОИСК 18. Агентство коммерческой недвижимости СЕНАТОР 19. Служба недвижимости СЛАВНА 20. АН УСАДЬБА 21. Центр недвижимости на Никитской.
Главная - Телесюжеты - Рынок недвижимости уже не будет прежним: костромские риэлторы объединились и присягнули Кодексу Этики
Фундаментом спроса выступает вторичное жилье, стало известно Logos44.ru За январь — август этого года ВТБ провёл более 22 тыс. сделок по рыночной ипотеке на сумму свыше 80 миллиардов рублей. Число таких сделок по сравнению с восемью месяцами прошлого года выросло в 5 раз. Основная активность клиентов фокусируется в сегменте вторичного жилья — на него приходится около 85% от числа сделок по рыночным программам. Фундаментом спроса выступает вторичное жильё в классическом понимании — когда недвижимость приобретается у физического лица. Однако заёмщики всё чаще присматриваются и к объектам от застройщиков (новостройкам, уже введённым в эксплуатацию). Хотя доля таких объектов невысокая (6%), они показывают самые высокие темпы прироста в структуре рыночной ипотеки. Отдельно стоит выделить сегмент новостроек: число сделок на рыночных условиях здесь выросло в 6,4 раза в годовом выражении — против 4,9 раза на вторичном рынке. Таким образом, спрос на новостройки в структуре рыночной ипотеки растёт на треть быстрее. «Сейчас мы наблюдаем своего рода «период разумных кредитов»: люди не просто выходят на сделку по рыночной ипотеке, а просчитывают стратегию — берут объект и платёж в комфортном бюджете и заранее закладывают возможность рефинансирования. Ожидаем, что в следующем году тренд на восстановление доли рыночных программ продолжится», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. ВТБ прогнозирует сохранение устойчивого спроса на рыночную ипотеку. По оценкам банка, по итогам нынешнего года выдачи рыночной ипотеки в целом по рынку приблизятся к 2,4 триллиона рублей. Это в 2,5 раза превысит объёмы 2025 года и на 17% — объёмы выдач по госпрограммам.
