ПРЕИМУЩЕСТВО ПОКУПКИ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ СЕГМЕНТЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Фото: ДримТрейд

Важных нюансов, на которые следует обратить внимание, несколько, стало известно Logos44.ru.

Перед тем, как улучшить свои жилищные условия, купить квартиру, будущий владелец всегда задает себе вопрос, на каком рынке следует покупать недвижимость. Дело в том, что он делится на 2 сегмента — первичный и вторичный. К первичному относится жилье, которое возводится застройщиками и еще не было во владении. Это совершенно новые квартиры, которые накануне продажи сданы в эксплуатацию. Конечно, здесь есть определенное преимущество, так как новостройки отличаются своей новизной. Но покупатель также должен понимать, что вторичный рынок может предложить ему больше удобств.

Какие особенности вторичной недвижимости могут стать привлекательными для покупателя?

Человек, который ищет жилье, может купить квартиру в Выборге на вторичном рынке, даже в новостройке. Некоторые считают, что этот сегмент представлен ветхим жильем, на самом деле вторичен он только по одной причине – недвижимость уже была в собственности. Так, например, человек купил жилье в новостройке, прожил в нем несколько месяцев и решил переехать в другой город, а квартиру выставил на продажу. Она уже относится к вторичному сегменту.

Есть также и другие особенности, например, развитая инфраструктура. Обычно, в районах, где было возведено жилье даже в постсоветское время, есть все необходимое:

• школы;
• детские сады;
• супермаркеты;
• развлекательные заведения;
• спортивные клубы;
• объекты предоставления бытовых услуг и т. д.

Список объектов, который повышает качество жизни человека, может быть более широким, так как инфраструктура создавалась годами, прирастая всем необходимым для комфорта. Кроме объектов инфраструктуры, важно отметить качественную транспортную развязку; на вторичном рынке налажены работа городского транспорта и оперативное реагирование коммунальных служб.

Гибкое формирование стоимости рынка

Еще одна привлекательная деталь – это стоимость. На этом сегменте рынка недвижимости она формируется гибко. Покупатель может поторговаться с владельцем жилья, чтобы получить наиболее приемлемую цену.

Стоимость формируется на основании разных факторов, среди них расположение дома, техническое состояние квартиры, профицит или дефицит рынка недвижимости в городе, а также юридическая чистота. К юридической чистоте при покупке жилья следует отнестись более внимательно. Наличие информации снизит риски покупателя до минимума.