Пенсионерам пригрозили лишением льгот за сдачу квартиры в аренду

Для того, чтобы платить минимальные налоги и сохранить льготы, им нужно оформить статус самозанятого, стало известно Logos44.ru.

Российских пенсионеров предупредили о возможном лишении льгот за сдачу квартиры в аренду без уплаты налогов – сообщает «Московский Комсомолец». Это объясняют тем, что от сдачи жилплощади пенсионеры получают доход, поэтому обязаны платить 13% налогов. Декларацию в налоговую инспекцию следует подать до 30 апреля и заплатить налог до 15 июля.

Но есть вариант минимизировать процент налога, оформив самозанятость. Помочь с этим могут в любом отделении банка, где у человека есть счет. В таком случае налог снижается до 4%. При этом пенсионер не приобретает статус работающего пенсионера и не лишается надбавок к пенсии. Кроме того, декларацию подавать не придется, так как все будет проходить через банковский счет.

Однако, деятельность по сдаче квартиры в аренду увеличивает доход пенсионера. Поэтому он может быть лишен некоторых социальных выплат, которые полагаются лицам, чей ежемесячный среднедушевой доход не превышает регионального прожиточного минимума. Кроме этого, может быть изменена субсидия, выплачиваемая на оплату коммунальных услуг и некоторые другие региональные выплаты, которые зависят от уровня дохода пенсионера. Также нужно помнить, что договор аренды, заключенный на срок от года и более, подлежит обязательной регистрации. Если этого не сделать, то грозят существенные штрафы, — говорится в сообщении.

Пенсионера также могут лишить льготы по налогу на имущество, если будет доказано, что квартира специально была приобретена для сдачи в аренду или для перепродажи, а в аренду сдается, пока не найден покупатель.

Кроме того, эксперты предупреждают, что если пенсионер зарегистрируется не самозанятым, а в качестве индивидуального предпринимателя ,то он будет считаться работающим пенсионером. Тогда ставка налога с дохода при этом  у него будет 6%.

Фото: kommersant.ru