Как сдать в аренду недвижимость в Турции - Logos44
  • Как сдать в аренду недвижимость в Турции

    • 6 октября 2022
    • 6:31
    • 708
    Как сдать в аренду недвижимость в Турции

    Но прежде чем инвестировать в роскошную квартиру или дом на берегу моря, необходимо ознакомиться с основными рекомендациями для арендодателей, стало известно Logos44.ru.

    Турция превратилась в горячую точку в сфере недвижимости из-за обесценивания турецкой лиры и благоприятной среды для иностранных инвесторов. Поэтому граждане других государств продолжают вкладывать деньги в местное жилье, чтобы выходить на стабильный доход от его последующей сдачи в аренду. Цена на недвижимость в Махмутларе и других перспективных районах Турции остается низкой в сравнении с другими европейскими странами. Но прежде чем инвестировать в роскошную квартиру или дом на берегу моря, ознакомьтесь с основными рекомендациями для арендодателей.

    Долгосрочная аренда

    Домовладельцам, желающим сдавать свою недвижимость в долгосрочную аренду и не знающим турецких законов или языка, следует обратиться к юристу. Надежный специалист поможет им на каждом этапе, особенно при подготовке контракта.

    Важно: не принимайте устные договоренности в качестве гарантии регулярных арендных платежей. Некоторые арендодатели решают не подписывать контракт, чтобы не тратить деньги на услуги адвоката. Однако если они столкнутся со скваттером (человеком, проживающим на чужой собственности без разрешения), выгнать его без юридической поддержки будет крайне сложно.

    Кроме того, после заключения договора обязательно заверьте его нотариально, чтобы обе стороны знали и понимали свои обязанности.

    Краткосрочная аренда

    Когда дело доходит до краткосрочной аренды, домовладельцам необходимо знать о последней поправке, внесенной в «Закон о декларировании личности». Поправка, вступившая в силу в 2016 году, гласит, что если недвижимость сдается на время отпуска, арендодатель должен регистрировать имена своих арендаторов в государственной системе GIYKIMBIL (Система идентификации для временного проживания).

    Внимание: не имеет значения, на какой срок планируют останавливаться арендаторы. Даже если они снимают недвижимость на одну или две ночи, домовладелец по закону обязан представить их имена в системе. Если он этого не сделает, ему придется выплачивать штраф в размере 700 турецких лир в день. Жандармы проверяют жильцов после регистрации. Эта мера введена для борьбы с террористической деятельностью.

    Как зарегистрировать своих арендаторов в GIYKIMBIL:

    • Посетите местную жандармерию. Они предоставляют арендодателям доступ к программному обеспечению и выдают пароль. Это совершенно бесплатно.
    • Для регистрации в системе у арендодателя должно быть турецкое удостоверение личности или разрешение на работу в стране.
    • В случае несоответствия пункту выше домовладелец, желающий сдать свою недвижимость в аренду, может создать собственную компанию.

    Не забывайте: если пароль выдан на имя домовладельца, он несет юридическую ответственность за регистрацию имен арендаторов в системе. Следовательно, если он пользуется услугами агентства или компании по управлению недвижимостью, они должны быть теми, кто подает заявку. Управляющую компанию попросят предоставить письменное подтверждение того, что она управляет чужой собственностью.

    Помощь с покупкой недвижимости в Турции

    Инвесторы, которые заинтересованы в покупке турецкой недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду, должны ознакомиться с официальным сайтом Turk.Estate – https://turk.estate/. Онлайн-портал предлагает одну из самых обширных баз предложений от лучших застройщиков, агентств и частных продавцов в стране. Для получения помощи с подбором подходящего варианта и сопровождения на всех этапах заключения сделки, обратитесь напрямую к представителям агрегатора.

     

    Фото: ДримТрейд