В Костромской области с начала года ввели в эксплуатацию почти 195 тысяч квадратных метров жилья
В лидерах — два муниципальных района, стало известно Logos44.ru.
В Костромской области стремительно растут цены на квартиры
Изменения стоимости жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке, подсчитали эксперты Костромастат.
В Костромской области средняя цена одного квадратного метра в новом доме составляет 58 тысяч рублей. Б/у квартира обойдется дешевле, один квадратный метр на вторичном рынке оценивают в 49, 6 тысяч рублей.
Как рассказали в Костромастат, с июня по сентябрь цены на жилье в новостройках выросли на 3.5%. «Вторичка» среднего качества стала дороже аж на 10,6%, улучшенного качества — на 3.7%.
Для сравнения, по стране в целом повышение цен на первичном рынке составило 5,1 процента, на вторичном рынке — 3,4 процента.
Стремительнее всего растет стоимость построенного жилья в Воронежской, Ярославской, Орловской и Ивановской областях. А вот в Белгородской области наоборот наблюдается снижение цен на квартиры в новостройках.
На вторичном рынке значительное всего подорожало жилье в Смоленской, Рязанской, Воронежской и Владимирской областях. Снижения цен в регионах не наблюдалось.
Лишь 18% костромских семей могут купить квартиру в ипотеку
Ежемесячный платёж составляет почти 55 тысяч рублей, стало известно Logos44.ru.
Выдачи рыночной ипотеки выросли в пять раз
Фундаментом спроса выступает вторичное жилье, стало известно Logos44.ru За январь — август этого года ВТБ провёл более 22 тыс. сделок по рыночной ипотеке на сумму свыше 80 миллиардов рублей. Число таких сделок по сравнению с восемью месяцами прошлого года выросло в 5 раз. Основная активность клиентов фокусируется в сегменте вторичного жилья — на него приходится около 85% от числа сделок по рыночным программам. Фундаментом спроса выступает вторичное жильё в классическом понимании — когда недвижимость приобретается у физического лица. Однако заёмщики всё чаще присматриваются и к объектам от застройщиков (новостройкам, уже введённым в эксплуатацию). Хотя доля таких объектов невысокая (6%), они показывают самые высокие темпы прироста в структуре рыночной ипотеки. Отдельно стоит выделить сегмент новостроек: число сделок на рыночных условиях здесь выросло в 6,4 раза в годовом выражении — против 4,9 раза на вторичном рынке. Таким образом, спрос на новостройки в структуре рыночной ипотеки растёт на треть быстрее. «Сейчас мы наблюдаем своего рода «период разумных кредитов»: люди не просто выходят на сделку по рыночной ипотеке, а просчитывают стратегию — берут объект и платёж в комфортном бюджете и заранее закладывают возможность рефинансирования. Ожидаем, что в следующем году тренд на восстановление доли рыночных программ продолжится», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. ВТБ прогнозирует сохранение устойчивого спроса на рыночную ипотеку. По оценкам банка, по итогам нынешнего года выдачи рыночной ипотеки в целом по рынку приблизятся к 2,4 триллиона рублей. Это в 2,5 раза превысит объёмы 2025 года и на 17% — объёмы выдач по госпрограммам.
Полукаменный дом в центре Костромы продают за 1 рубль
Подать заявку на участие в торгах можно до 21 сентября, стало известно Logos44.ru
Русский колорит в творчестве и жизни: костромичи всё чаще выбирают народную идентичность
Национальная культура находит отклик в интерьерах, туризме и музыке, стало известно Logos44.ru.
Огромный кирпичный замок в костромском лесу продают всего за 2,8 миллиона рублей
Здание стоит без окон и отделки, стало известно Logos44.ru.