эскроу - Logos44

эскроу

Костромские застройщики готовятся выполнить взятые на себя обязательства, несмотря на кризис

Костромские застройщики готовятся выполнить взятые на себя обязательства, несмотря на кризис

23 мая 2022 Новости

Банки поддерживают строительные компании, выдавая им кредиты по ставкам ниже рыночных, стало известно Logos44.ru.

В Костромской области увеличилось число разумных дольщиков

В Костромской области увеличилось число разумных дольщиков

21 февраля 2022 Новости

Строительная компания не сможет обмануть этих костромичей и оставить их без квартиры и без денег, стало известно Logos44.ru.

В Костромской области оценили действие защиты для дольщиков

В Костромской области оценили действие защиты для дольщиков

30 сентября 2021 Новости

Количество эксроу-счетов достигло 777 и в шесть раз превысило показатели предыдущего года, стало известно Logos44.ru.

Костромичи перестали бояться долевого строительства как огня

Костромичи перестали бояться долевого строительства как огня

6 июля 2021 Новости

Дольщики на 100% уверены, что не лишатся своих денег, стало известно Logos44.ru.

В Костроме застройщики законно смогли забрать седьмую часть средств дольщиков

В Костроме застройщики законно смогли забрать седьмую часть средств дольщиков

8 апреля 2021 Новости

Компании получили доступ к более, чем ста счетам эскроу, стало известно Logos44.ru.

Костромские дольщики больше не беспокоятся за вложенные в строительство деньги

Костромские дольщики больше не беспокоятся за вложенные в строительство деньги

14 января 2021 Новости

Более миллиарда рублей, которые костромичи осенью потратили на приобретение квартир в строящихся домах, хранятся на специальных счетах эскроу и будут выплачены застройщикам только после сдачи объектов, стало известно Logos44.ru.

В Костроме отмечен небывалый рост количества счетов эскроу

В Костроме отмечен небывалый рост количества счетов эскроу

5 ноября 2020 Новости

Открытие такого счета при начале строительства дома полностью защищает дольщиков от потери денег, стало известно Logos44.ru.

В Костроме дольщики встали на защиту своих прав

В Костроме дольщики встали на защиту своих прав

10 июля 2020 Новости

В начале весны в регионе было открыто всего 2 счета эскроу, но уже к концу весенних месяцев их количество выросло до 23, стало известно Logos44.ru.

Костромские дольщики оказались самыми незащищенными

Костромские дольщики оказались самыми незащищенными

22 апреля 2020 Новости

Областная столица заняла последнее место среди городов ЦФО по использованию застройщиками счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, стало известно Logos44.ru.

По данным на начало марта в городе было открыто всего два таких счета. Сумма кредитных договоров составила 76,3 млн рублей. Также по состоянию на 1 апреля 2020 года в регионе три застройщика возводят четыре дома общей площадью 14 тысяч квадратных метров. Эти объекты предусматривают использование счетов эскроу.

Банк России напоминает: с 1 июля 2019 года застройщики могут привлекать деньги дольщиков только через счета эскроу. Это специальные счета для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Покупатель кладет деньги на счет эскроу. Продавец может их забрать лишь в том случае, если выполнит все условия, определенные договором. Банк следит за выполнением этих условий в качестве независимого посредника.

«Средства граждан, вложенные в покупку жилья, должны храниться на счетах эскроу в уполномоченных банках, доступ к ним застройщик получит только после завершения строительства. Таким образом, все новые дольщики защищены: если строительная компания обанкротится, они смогут сразу вернуть назад свои деньги», — поясняет управляющий Отделением Кострома ГУ Банка России по ЦФО Алексей Рыбаченок.

В использовании счетов эскроу есть неоспоримые преимущества, которые позволяют защитить права дольщиков. Строительная компания не получит деньги покупателей, пока не достроит дом. Все время, затраченное на строительство, компания пользуется кредитом банка. В интересах застройщика — закончить строительство в срок, чтобы не переплачивать проценты по кредиту и быстрее получить деньги дольщиков.

Кредитующий строительную компанию банк внимательно следит за использованием выданного займа. Застройщик не сможет направить средства на возведение другого объекта. Известны случаи, когда строительные компании достраивали старые объекты за счет денег новых дольщиков. А новые дольщики годами ждали, когда найдутся деньги на их дома. При использовании счетов эскроу такие ситуации исключены.

Если же застройщик обанкротится и не достроит дом, то дольщики сразу получат доступ к счету эскроу и смогут вернуть назад все свои деньги.

Фото: Tass.ru