Салон «К-Моторс» в Костроме приостановил работу на неопределённый срок из-за долгов за аренду

В пятницу костромских социальных сетях и некоторых СМИ появилась информация об экстренной приостановке работы официального дилера марки КИА в Костроме «К-моторс». Формулировки в этих публикациях звучали довольно жёсткие: рейдерский захват, разборки в стиле 90-х и так далее. Но на деле наши коллеги, мягко говоря, погорячились. Logos44.ru побывал на месте событий и выяснил, что произошло на самом деле.

Официальный дилер автомобилей КИА в Костроме – компания «К-Моторс» на улице Сутырина, 2А находится с 2017 года. Помещения автосалона она получила на основании долгосрочного договора аренды. На протяжении нескольких лет обе стороны полностью исполняли свои обязательства, однако в минувшем году арендные платежи начали поступать с перебоями, несвоевременно или не в полном объёме. В результате за последние полгода сформировалась значительная задолженность. Всё это время собственники здания неоднократно предъявляли арендаторам требования исполнить обязательства по договору, либо освободить помещение, но все они игнорировались. В конце 2020 года собственнику не оставалось ничего, кроме как обратится с исковым заявлением в арбитражный суд Костромы, где в настоящее время идёт рассмотрение дела. Однако, согласно пунктам договора аренды с компанией «К-Моторс» от 2017 года, собственник вправе ограничить арендатору доступ к использованию объекта в случае неисполнения последним своих обязательств, что и произошло сегодня.

Ввиду длительной неоплаты постоянной арендной платы, большой задолженности по которой сейчас идёт судопроизводство, почти год, мы с сегодняшнего дня ограничили нашему арендатору доступ в арендуемое помещение, что предусмотрено договором. Считаем, что абсолютно никаких прав не нарушаем, и свою позицию будем отстаивать в суде, — рассказал представитель собственника объекта по адресу г. Кострома, ул. Сутырина, 2А Евгений Лобанов.

В то же время, сами арендаторы сделали вид, что для них подобные действия стали полнейшей неожиданностью. Сотрудники автосалона, которые сегодня утром, как обычно, пришли на рабочее место, не смогли попасть в здание. Въезд был преграждён бетонными плитами, а территория охранялась частной охранной организацией. Был на месте и генеральный директор компании «К-Моторс» Армен Искандарян, которому представители собственника здания пытались вручить официальное уведомление об ограничении доступа, но принимать документ он отказался, уведомление пришлось отправлять по юридическому адресу курьером. Вместо этого арендаторы начали поднимать шумиху и жаловаться в интернете, пытаясь привлечь общественное внимание. Не обошлось и без явных провокаций.

Сейчас у нас происходили попытки арендатора проникнуть в арендуемое им здание, но ничего не получилось. Я думаю сейчас либо будет решаться путём переговоров. В худшем случае, да, думаю, будем решать в суде этот вопрос, — добавил Евгений Лобанов.

На место даже были вызваны представители правоохранительных органов, которые быстро разобрались в ситуации, взяли объяснения сторон и законным действиям собственника объекта не препятствовали. И несмотря на этот конфликт, собственник здания всё ещё рассчитывает на сознательность арендатора и надеется разрешить ситуацию цивилизованным путём. Мы продолжим следить за развитием событий.