Костромские чиновники хотели через суд заставить горожан благоустраивать дорогу и отдать ее администрации

Костромской областной суд

Однако суд не поддержал мнение управленцев, стало известно Logos44.ru.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Костромы пыталось через суд обязать 15 жителей города и ООО “Дружба” провести комплексное освоение территории. А именно: построить автомобильные дороги на проезде Пантусовский 1-й и улице. Камешники, благоустроить территорию, включая озеленение, построить инженерную инфраструктуру, в том числе сети водоснабжения, провести бытовые и ливневые канализации. Самое интересное, чиновники требовали после проведения всех работ передать автомобильные дороги и объекты инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность города Костромы. Истец также просил взыскать с каждого из ответчиков судебную неустойку. Суд первой инстанции отказал чиновникам, однако они не согласились с решением и подали апелляцию. 

“Дело в том, что в 2016 году по результатам аукциона ООО “Дружба” осуществило на данной территории жилищное строительство и передало образованные после межевания земельные участки 15 костромичам в аренду. В дальнейшем они оформили свои участки в собственность. Истец полагал, что костромичи, приобретшие земельные участки с построенными домами, также должны осваивать территорию, строить дороги, водопровод и канализацию, озеленять и благоустраивать район. В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которой установлено, что застройщиком по договору о комплексном освоении территории действительно не в полном объеме выполнены работы по строительству автомобильной дороги по улице Камешники и по проезду 1-й Пантусовский, не выполнено строительство тротуаров, а также работы по строительству сетей закрытой ливневой канализации и сетей водоотведения”, – говорится в сообщении.

При этом хозяйственный водопровод застройщик всё-таки построил. Поэтому требования по этому вопросу суд признал необоснованными. Суд также не согласился с требованиями о возложении обязанности по комплексному освоению территории на 15 жителей Костромы.

“Из анализа содержания договоров аренды и договоров уступки прав аренды следует, что к новым правообладателям земельных участков, образованных из участка, предназначенного для комплексного освоения территории, перешли обязанности по выполнению условий комплексного освоения только в пределах границ переданных им небольших участков”, – объясняют в Костромском областном суде.

В итоге управлению имущественных и земельных отношений администрации отказали в иске к жителям города. А застройщику все же придется построить дороги, ливневую и бытовую канализации, провести озеленение и передать все объекты в собственность города.

Решение суда вступило в законную силу.