Костромичи могут лишиться квартиры из-за несогласованной перепланировки

Фото: pro-dachnikov.com

Собственникам жилплощади напоминают об опасных последствиях самовольного демонтажа стен и несущих конструкций, стало известно Logos44.ru.

Костромские владельцы квартир могут потерять квартиру из-за собственных фантазий. Каждый собственник, который решил устроить перепланировку жилплощади, обязан обратиться в Управление строительства и капитального ремонта городской администрации и получить разрешение. В ином случае, бумажная волокита собственникам будет обеспечена, вплоть до лишения права владения жильем.

В прошлом году, как сообщает городская администрация, для переустройства помещений многоквартирных домов костромичи обратились в Управление 333 раза. Ведомство дало положительный ответ на решение собственников в 266 случаях.

Напомним, что муниципальная услуга по согласованию переустройства или перепланировки жилых помещений предоставляется бесплатно.

Костромичи, решившие устроить ремонт в квартире, который предполагает перепланировку, должны предоставить заявление, правоустанавливающие документы и технический паспорт помещения, а также проект перепланировки. Причем проект в обязательном порядке должен быть разработан организацией, имеющей допуск СРО на проектные работы.

В ином случае, если собственники решат провести переустройство жилплощади без согласования с Управлением, их может ожидать ряд неприятных последствий. Во-первых, житель квартиры или наниматель должен привести все в прежнее состояние. Во-вторых, если нарушения не будут устранены, собственник может и вовсе лишиться права пользования квартирой. В прошлом году предписание о приведении жилых помещений в первоначальное состояние было выдано 21 костромичу.

Жители областного центра, которые решаются устроить «переворот» своего жилья, предпочитают увеличивать площадь квартиры за счет демонтажа оконно-дверных блоков между помещениями квартиры и лоджиями. Почему особенно важно проводить такие работы при согласовании с Управлением?

Дело в том, что расширение пространства квартиры может привести к нарушению конструктивной целостности всего дома, и дальнейшая его безопасная эксплуатация станет невозможной. Вместе с тем, увеличение территории порождает увеличение отапливаемой площади, а значит, есть риск получить жалобы со стороны управляющих и теплоснабжающих организаций.

А вот самовольное расширение санузлов и кухонь за счет других помещений квартиры может и вовсе ухудшить жизнь соседей снизу. Могут появиться протечки из-за отсутствия или неправильно выполненной гидроизоляции, а также посторонние запахи по причине недоработки вопросов с вентиляцией. В конечном счете, собственники рискуют получить иск не только со стороны Администрации, но и со стороны других жильцов многоквартирного дома.

В целях урегулирования вопросов перепланировки помещений, жители Костромы могут обратиться в МКУ «Костромастройзаказчик». В учреждении расскажут, выполняется ли проект по требованиям, а также дадут рекомендации о необходимости согласования перепланировки со сторонними организациями.

МКУ «Костромастройзаказчик» находится по адресу: город Кострома, площадь Конституции, дом 2, 5 этаж. Предварительные консультации по вопросам перепланировки или переустройства помещений можно получить по телефону: 42-46-10.