Два в одном: Кострому планируют разделить на две части

Этим летом министр культуры РФ Ольга Любимова подписала «интересный» приказ, стало известно Logos44.ru.

В Костроме уже долгие годы усложняется вопрос о застройках, а соответственно — быстром развитии городской инфраструктуры. Всё дело в том, что еще в 2010-м году областная столица вошла в список исторических поселений федерального значения. Почетный титул повлёк за собой не только радость и гордость, но и целый ряд ограничений. В их числе — распространение ряда запретов на строительную и хозяйственную деятельность даже на спальные районы и промзоны. Тем самым, процедуры восстановления или строительства на неисторической части города были вынуждены «затормаживаться».

Однако этим летом в Минкульте вышел приказ об утверждении границ «исторического поселения федерального значения город Кострома», который подписала министр культуры РФ Ольга Любимова. Местные жители, общественники, архитекторы, строители и специалисты по охране культурного наследия надеются, что этот документ даст «глоток свежего воздуха» для дальнейшего развития областного центра.

К примеру, до последнего момента нужно было согласовывать фасады зданий на всей территории города. Сейчас же согласование потребуется только при получении разрешения на строительство внутри границ исторического поселения. Так же — с проектами планировки территорий: за границами ИП их тоже не надо будет согласовывать с Министерством культуры РФ, — пояснил главный архитектор Костромы Алексей Козырев.

Отметим, что разделить город на две части — историческое поселение (ИП) и территорию современной застройки — изъявили сами костромичи. В областной инспекции по охране объектов культурного наследия рассказали, что задачу разработки проекта границ ИП поставил губернатор региона Сергей Ситников. Из бюджета области выделили необходимую сумму и заключили договор с вологодской компанией. Около полугода специалисты изучали архивные документы, проводили визуальные обследования местности и оценивали сохранность объектов культурного наследия.

В границы исторического поселения входит 12 процентов территории города — это более 1,7 тысячи гектаров. На территории находится более 900 объектов культурного наследия.

Практически все памятники, за небольшим исключением, находятся в границах исторического поселения. Если не каждый первый, то каждый второй объект — памятник. И с ними ничего нельзя делать, только реставрировать. Но если до последнего времени существовали общие для всех объектов нормативные границы, где запрещалась любая деятельность, то сейчас для каждого участка определены конкретные параметры — где и что там можно строить, а где нельзя, — объясняет Алексей Козырев. — То есть ситуация стала прозрачной. После того как эти параметры будут внесены в Правила землепользования и застройки, будет наглядно видно, что вот к этим участкам — такие требования, а к этим — другие.

Почему утверждение границ исторического поселения стало ключевым событием этого года? Дело в том, что раньше инвесторы или собственники зданий, желавшие что-то изменить или построить рядом с ИП, должны были получить заключение в органе охраны. После этого шага они узнавали о разрешенных параметрах и могли приступить к работам.

Теперь же о параметрах можно будет узнать заранее, как это происходило на территориях, не попавших в границы ИП. Однако строить что-то новое в историческом центре можно будет, лишь соблюдая принцип регенерации — новодел должен походить на стародел. Высота до конька и карниза, материал, архитектурные решения и другое — всё должно соответствовать.

Исполнительный директор штаб-квартиры Союза городов Золотого кольца Наталья Булах считает, что центр Костромы выгодно отличается от большинства городов турмаршрута. По ее мнению, здесь сохранилась подлинная атмосфера провинциального русского города: одно- и двухэтажные дома, наличники, мансарды, за дверями видны высокие лестницы.

У туристов это вызывает очень сильные эмоции, погружает в историю. А вот насколько удобно обитать в таких домах местным жителям — это большой вопрос, — признает эксперт.

Наталья Булах также приводит пример удивительного сходства новой постройки с историческим зданием.

И вызывает огромное удивление тот факт, что на самом деле этот дом — новодел. В процессе его восстановления сруб сгорел. Поэтому решили сделать стены из кирпича, обшив их тесом. Если раньше деревянным домам придавали вид каменных, то тут, наоборот, каменному дому придали вид деревянного. Таких домов в Костроме немного, и они добавляют разнообразия в деревянную архитектуру Костромы, не нарушая общей гармонии, — считает Наталья Булах.

Дом, о котором идет речь, стоит на одной из центральных улиц Костромы.

Фото: Александр Лунькин, airinsail.ru