Что нужно знать садоводам перед началом сезона

Каждый год дачники сталкиваются с новыми правилами жизни на садовом участке. И на этот раз их также ждут несколько нововведений. Изменения в законах касаются самых разных вопросов — от пала травы до регистрации прав на дом.

Шашлыки

Жарить шашлыки, где попало теперь нельзя. Приготовление еды на огне должно происходить в строгом соответствии правилам. Ближайшее к мангалу строение может находиться на расстоянии не менее 5 метров. При этом в радиусе 2 метров от огня не должно быть горючих веществ. Как это будут отслеживать — непонятно, однако такая норма в законе уже есть.

Сжигание мусора

Еще одно противопожарное правило касается сжигания мусора. Чтобы не превратиться из садовода в нарушителя, ветки и опавшую листву нужно сжигать исключительно в бочке или в специально оборудованной яме. Уничтожать опавшую листву можно и на земле, но при этом участок должен быть очищен в радиусе 10 метров от сухой травы, валежника, и отделен противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,4 метров.

За нарушение противопожарных требований на дачника может быть наложен штраф от 2 до 3 тысяч рублей. Если из-за пожара причинен тяжкий вред здоровью человека или уничтожены лесные массивы – садоводу-нарушителю может грозить уголовная ответственность.

Высокий забор

Теперь дачника могут оштрафовать за слишком большое ограждение. Отныне высота забора не должна превышать 1,8 метра. Эта мера распространяется только на ограждения между соседскими участками.

Дачная амнистия

У садоводов остается еще пять лет на регистрацию жилого дома в упрощенном порядке. Дачную амнистию продлили до 1 марта 2026 года. Для оформления достаточно иметь на руках документ о правах на земельный участок, технический план и декларацию об объекте недвижимого имущества.

При этом под дачную амнистию попадают только дома, строительство которых началось раньше 4 августа 2018 года. Также отказать в упрощенном согласовании могут, если построенное жилище выше 20 метров и больше трех этажей.

Новые правила в СНТ 

Несколько нововведений коснулись работы садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Во-первых, теперь председатель не обязан уведомлять о ежегодном собрании всех садоводов. Время его проведения и повестку можно прописать в уставе СНТ. Уведомлять садоводов придется только в том случае, если в повестке появятся дополнительные вопросы.

Во-вторых, председатель СНТ получил право жаловаться в госорганы на бесхозные огороды. Обратиться в муниципальные органы он также может, если один из дачников использует свой участок участков не по целевому назначению.

В-третьих, новые поправки в законодательство обязывают лицензировать скважины, расположенные на территории СНТ и ОНТ. Индивидуальных колодцев это закон не коснется. Разрешительная документация необходима только для скважин общего пользования.

В-четвертых, садовые товарищества обязали обеспечить надлежащее содержание дорог и подъездов к водоемам и пожарным гидрантам. В случае возгорания специализированной технике должен быть предоставлен беспрепятственный въезд на территорию СНТ. То есть, ворота и шлагбаумы должны открываться при первой необходимости.

Кадастровые работы

Если раньше заказать комплексные кадастровые работы могли только местные власти, то с 23 марта 2021 года этим правом обладают и садоводческие товарищества. Причем можно составить план не одного конкретного участка и построенного там дома, а всей территории товарищества. Такие оптовые работы позволят в разы удешевить услуги кадастровых инженеров. Параллельно можно уладить и все земельные споры, которые существовали внутри товарищества. Чтобы заказать комплексные работы, достаточно принять соответствующее решение на общем собрании.

Фото: https://penza-online.ru/