ТГК-2 разъясняет: кто отвечает за поверку общедомовых приборов учета тепла

Наличие в многоквартирном доме узла коммерческого учета тепловой энергии — это требование законодательства, стало известно Logos44.ru.

Общедомовой прибор учета (ОДПУ) фиксирует объем потребленных многоквартирным домом коммунальных ресурсов. Наличие в многоквартирном доме узла коммерческого учета тепловой энергии — это требование законодательства. Он позволяет платить за фактически потребленную тепловую энергию, а не по нормативам – расчетным усредненным объемам потребления.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ ответственность за содержание общедомового имущества, включая ОДПУ, лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме.  ОДПУ, как и любое измерительное оборудование, требует регулярной проверки правильности работы прибора и сравнения его показаний с эталонными значениями. Такая процедура называется поверкой.

Поверка ОДПУ –  часть содержания общего имущества, поэтому расходы на поверку включаются в плату за содержание жилья и распределяются между собственниками. Организация поверки ОДПУ входит в обязанности УК, ТСЖ или ЖСК.

Что входит в обязанности управляющей организации (УК, ТСЖ или ЖСК)?

• Организовать поверку в установленные сроки. Сроки поверки указаны в техническом паспорте вашего ОДПУ и обычно составляют от 4 до 6 лет.  Управляющая организация должна следить за этими сроками и заранее планировать поверку.
• Заключить договоры с аккредитованными метрологическими организациями.
• В случае не исполнения этих обязанностей на управляющую организацию  налагается штраф (до 250 тыс. руб. для юрлиц) за ненадлежащее содержание общего имущества .

Что будет, если не сделать поверку вовремя?

• Если срок поверки пропущен, показания ОДПУ считаются недействительными. В этом случае плата за отопление и горячее водоснабжение будет начисляться сначала по среднему значению, а далее по нормативу, что гораздо дороже, чем по показаниям прибора.

Важно помнить:

• Поверка ОДПУ – это обязанность собственников, но организует ее управляющая организация.
• Исправный ОДПУ позволяет платить за фактическое потребление тепла и избегать переплат по нормативу.
• Если управляющая организация бездействует, жители имеют право потребовать выполнения обязанностей через жалобу в ГЖИ или суд.