11
22
КОСТРОМА ПОГОДА

# проблема

Костромичи по-прежнему не могут дозвониться до специалистов и вынуждены ждать начисления положенных им денег с нарушением всех сроков, стало известно Logos44.ru.

Следующим летом в регионе последние костромичи, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков, должны быть обеспечены квартирами, стало известно Logos44.ru.

Дом №50 на улице Заволжской, построенный ещё в середине прошлого века, издали кажется вполне пригодным для жилья. Однако «начинка» здания вызывает массу нареканий. О том, что дом на ладан дышит не понаслышке знает костромичка Ольга, которая проживает тут больше десяти лет. Утром в понедельник в ее квартире произошло ЧП - часть потолка рухнула вниз. Женщина чудом не пострадала.

- Ну вот я готовила тут суп, только отошла к холодильнику, вот это всё прямо рухнуло на меня. У меня ногу чуть-чуть повредило. Если бы я здесь находилась, это бы всё на меня упало, - житель дома Ольга Викторовна.

Поскольку потолок находится внутри квартиры – он является частью имущества собственника, а значит, управляющая компания не станет помогать жильцам с ремонтом. Тем более, что обрушение не повлияло на несущие конструкции дома. Однако костромичам от этого ничуть не легче.

- Управляющая компания — они не работают вообще. У меня за трехкомнатную квартиру берут почти тысячу рублей на содержание.

Жизнь в аварийном доме сегодня оплачивают несколько семей. И проблем хватает в каждой квартире.

- Вот здесь ремонт делают чуть ли не каждый год. Квартира замечательная, по чистоте и по всему, а вот посмотрите - вот это обрушивалось уже, - рассказала житель дома Ольга Николаевна.

Жители рассказывают, что последний раз капитальный ремонт проводился здесь больше десяти лет назад. Только выполнили работу из рук вон плохо.

Специалисты признали постройку аварийной ещё в 2013 году. Как и многим другим заложникам ветхого жилья людям остается только ждать, когда их дом расселят в безопасные для их жизней квартиры. «На чемоданах» жильцы вот уже 7 лет. Рассказывают, что переселение переносили неоднократно. Сегодня эта дата - 2022 год, однако никто не даст гарантий, что сроки не изменят снова. Между тем находится в доме с каждым днём все опаснее. Жители боятся, что из-за холода в квартирах не переживут грядущую зиму.

Между тем в областной администрации сообщают, что строительство жилья по программе переселения идёт в нашем регионе рекордно высокими темпами. Программу переселения жителей намерены реализовать до конца 2023 года, хотя ранее срок её окончания был назначен на 2025 год. Новое жилье должны получить более пяти тысяч жителей области.

Далеко не всегда наши близкие становятся нам опорой и подчас могут действовать в корыстных интересах, отравляя жизнь другим. В нашу редакцию обратилась костромская семья, которой в этом смысле не повезло. Их обманул близкий человек и вот уже два года они не могут добиться справедливости.

Пять лет назад Людмила Георгиевна и Вячеслав Петрович Буховы, коренные костромичи, которые 40 лет жили в Волгограде, решили вернуться на свою малую родину.  Помочь с переездом им пообещала племянница Ольга. Довольно быстро она нашла для пенсионеров жильё вот в этом доме на улице Никитской. Прямого телефона хозяйки квартиры Людмиле Георгиевне и Вячеславу Петровичу племянница не дала, и все переговоры по стоимости жилья вела самостоятельно. По словам пенсионеров, на покупку квартиры они перевели племяннице 1 миллион 750 тысяч рублей. Деньги, разумеется, отдавали без расписки, поскольку не думали, что родной человек может их обмануть. И только позднее выяснилось, что реальная цена жилья была меньше.

- При покупке квартиры она присвоила 100 тысяч рублей. Купив квартиру с долгами. Ни о каких долгах в договоре купли-продажи не сказано и не говорилось. Если бы мы раньше знали, мы бы не только не доверились ей, и близко бы не подпустили, - вспоминает Людмила Бухова.

Но и это ещё не всё. Похожие истории только с меньшими суммами происходили и в дальнейшем - при погашении коммунальных платежей, с покупкой гаража и бытовой техники, которые племянница Ольга и ее гражданский муж якобы по доброте душевной помогали приобретать пожилым родственникам. Ну а последней каплей стал случай, который произошел весной 2018 года. В один из приездов сожителя Ольги конфорка на газовой плите оказалась открыта и, по словам пенсионеров, только чудом эта история не закончилась летальным исходом.

- Мы инвалиды второй группы. И так инвалидам очень тяжело живется, а еще тогда, когда близкие люди начинают подводить. Начинают заниматься хищением ценностей, продуктов, денег и покушаться на убийство. Это еще тяжелее, - рассказала Людмила Бухова.

В 2018 году суд признал, что племянница обогатилась незаконно на посредничестве при покупке гаража и обязал ее вернуть пенсионерам 40 тысяч рублей. В сентябре 2018 года Буховы обратились с заявлением к участковому о возбуждении уже уголовного дела. Сначала - по факту мошенничества, а позже - о покушении на убийство. Составлять многочисленные обращения помогал профессиональный опыт - супруги когда-то и сами были юристами. Однако полиция раз за разом отказывала в возбуждении уголовного дела. И таких отказов за два года накопилось 14 (!) штук. Городская прокуратура в свою очередь неоднократно признавала эти действия необснованными, но воз и ныне там.

- 14 незаконных постановлений. Все 14 были прокуратурой отклонены, отменены как незаконные и необоснованные. 10 раз мы были на личном приеме в прокуратуре, 2 раза — в областной. Мы, якобы, добросовестно заблуждаемся, - сказала Людмила Георгиевна.

Все переписки с полицией и прокуратурой, а также судебные решения находятся здесь - вот в этих многочисленных пакетах. Доказательства, как минимум, частичной вины родственницы на руках у Буховых имеются - это и документы, и многочисленные свидетельские показания. Для супругов важно, чтобы дело перешло из гражданской плоскости в уголовную, поскольку речь идет не сколько о возмещении ущерба, сколько о том, чтобы добиться справедливости. Канитель с документами и регулярными обращениями в различные госинстанции, уже сказалась на здоровье пенсионеров. Сейчас им по 82 года, но они не теряют уверенности, что рано или поздно добьются того, что уголовное дело будет возбуждено. Мы же продолжим следить за ситуацией.

Мечту о собственном загородном доме жителям Костромы предложила воплотить в жизнь компания TRAUMHAUS44. Коттеджи строили по канадской технологии из СИП-ПАНЕЛЕЙ, когда домокомплект доставляется на участок уже в готовом виде и остается только его собрать. Стоимость такого жилья минимальная - около миллиона рублей, а постройка возводится буквально за несколько недель. Только вот реальность оказалась не такой радужной, как рекламное предложение.

- Были вкопаны мне сваи и потом началось: завтра, послезавтра, да погода плохая, да дожди, да мы делаем отмостку на складе, у нас много объектов. То есть в течение двух месяцев одни завтраки были, - вспоминает клиент компании Евгений Иванов. - Потом я уже понял, что что-то тут неладно. Начал общаться с людьми, с которым он тоже сотрудничал, и узнал, что это в принципе - обман.

Некоторые отдали фирме материнский капитал, многие - до сих пор выплачивают ипотеку. Среди них - семья Кузьминых из города Мантурово. Вместо обещанных двух месяцев, строительство дома затянулась почти на год, а потом пришлось за свой счет проводить работу над ошибками.

- Мы ипотеку взяли на 25 лет. У меня двое маленьких детей. Мы уже больше 200 тысяч вложили. Нам потолок постелил - просто гипсокартон и больше ничего. Можно сказать, он нам дом из картонки построил. Трубы переделали. Окна вставили. Дверь самую дешевую китайскую поставил - тоже поменяли, - рассказала Оксана Кузьмина.

И таких историй как минимум пять. Чтобы защитить свои права, жители обратились в суд и там их исковые требования признали законными. Эрика Федоровна Калина пострадала гораздо меньше других, но даже у нее общая сумма ущерба, неустойки и компенсации морального вреда составила более 450 тысяч рублей.

- Вместе с юристами я считаю, что это сделано целенаправленно. Это обман. Так же как дольщиков у нас в стране обманули. То есть он берет какую-то большую часть денег, осваивает минимальную. И сейчас он представляет себя как успешный бизнесмен, то есть дальше будет обманывать костромичей, - уверена Эрика Калина.

Вот только взыскать с компании нечего. Фирма находится в стадии банкротства, а у ее руководителя - Тимофея Терпигорева никакого имущества за душой уже нет.

- Это совокупность огромного числа ошибок по неопытности и безалаберности, - объяснил Тимофей Терпигорев, руководитель компании TRAUMHAUS44. - Мне тоже неприятно было в этой ситуации оказаться. Я также хочу работать, спокойно жить, чтобы мне в спину не  говорили, что я какой-то плохой человек. Я машину продал, все продал, чтобы дома достроить. То есть не сказать, что я себе чего-то оставил. Такого не было.

Когда стало очевидным, что концепция «дома за миллиона» провалилась, товарищи по бизнесу вышли из дела, оставив директора один на один с долгами.

- Идея была хорошая, маркетинговая часть работала - именно название, реклама, логотип. Но еще были такие части как проектирование, производство, монтажи. То есть вот эта концепция «дома за миллион» она не получилась. - рассказал застройщик. - Многое мы не учитывали. Не учитывали труд рабочих, которые были непосредственно на объектах. То, что гипсокартон крутить за 50 рублей никто не собирается.

По словам Терпигорева, у него остался только один недострой. Но кроме этого есть невыплаченный ущерб и неустойки по судебным искам. Однако застройщик не теряет оптимизма и обещает, что рано или поздно вернет людям деньги.

- Мы оказались на одном корабле. Мне нужно время, чтобы что-то придумать, как-то пролонгировать договор. Я не сижу на месте, я пытаюсь дальше развиваться, дальше что-то делать. Беру какие-то объекты, веду заказы, также строим. Также людям всё понятно. Научился очень многому, - сказал Тимофей Терпигорев.

Пострадавшие костромичи в раскаяние застройщика не верят. Они неоднократно обращались с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела, однако органы правопорядка не нашли в действиях Терпигорева состава преступления. Не помогло и обращение в прокуратуру.

- Почему власти бездействуют? Когда явно видно, что граждане бьются во все двери, пишут, на личные приемы ходят. И всё равно — нам какие-то отписки, нас футболят, но ничего не делают, - возмущена Эрика Калина.

Все пострадавшие от действий фирмы TRAUMHAUS44 призывают других костромичей не повторять их ошибок и дважды подумать, прежде чем обращаться за услугами в такие компании.

Непреодолимый для автомобилей бордюр появился у дома № 30 на улице Маяковского еще в прошлом году. Казалось, бы - сущая мелочь. Однако такое благоустройство принесло окружающим сплошные огорчения. Из-за высокого поребрика к дому с трудом подъезжает скорая или пожарная машина.

- Приехала газель «Некст» скорая машина. 20 минут пыталась развернуться у нас здесь на пятачке. В итоге он себе чуть бампера не оборвал. Таксисты постоянно задевают это благоустройство, особенно зимой, когда завалит всё снегом. Они даже не думают, что в частном секторе может стоять бордюр такой высоты, - Дмитрий Барышев, житель дома №32 на улице Маяковского.

Жители соседних домов - № 32 и 36 - неоднократно пытались повлиять на свою соседку, но та ни в какую не хочет переносить площадку хотя бы на полметра ближе к забору. Причем все работы они готовы выполнить сами, за свой счет, лишь бы только избавиться от этого благоустройства. Когда стало ясно, что договориться не получится, жители обратились в органы власти.

В одном из многочисленных ответов главный архитектор города пишет, что на улице Маяковского соблюдены необходимые нормативы для проезда легковых автомобилей. Однако как здесь проехать грузовому транспорту - чиновники не объясняют. А затруднительный проезд для пожарной машины или скорой может стоить жизней! Надо понимать, и что все дома в этом секторе частные. Время от времени им нужен ремонт, не говоря уже о возведении капитальных построек. Естественно, ни одна строительная техника к домам тоже не подъедет.

- Просто всё это благоустройство затеяно без согласования с кем-либо здесь. Здесь машины разворачиваются. Сейчас и мне трудности составляет что-либо привести домой и потом тележками во двор таскать, - Евгений Федоров, житель дома № 36 на улице Маяковского.

Есть и другая проблема - вот этот колодец. Под крышкой находятся канализационные сети, до которых жителям теперь не добраться. Если что-то случится, отремонтировать их не удастся.

Жители двух домов и сейчас готовы решить вопрос мирно, однако соседка, по их словам, на контакт идет не охотно. Не открыла она дверь и нашей съемочной группе. Сейчас костромичи ищут правды в суде. Причём, Многодетная семья уже потратила на услуги юристов около ста тысяч рублей. Наша редакция планирует и дальше следить за развитием ситуации.

Сотрудник ОГКУ Служба спасения ГО и ЧС Костромской области звонил на прямую линию главы государства в 2018 году, чтобы сообщить о низкой зарплате и необходимости досрочного выхода на пенсию спасателей, стало известно Logos44.ru.

Животноводческая ферма, расположенная в деревне Тепра, приспособилась утилизировать отходы животных рядом с дорогой и жилыми домами, стало известно Logos44.ru.

Житель Костромы, волей случая оказавшийся рано утром на площади Октябрьской, заснял на видео то, как она выглядит после птичьего произвола, стало известно Logos44.ru.

Вот эта яма с отходами и раскуроченная урна - ничто иное как контейнерная площадка дома 100А на улице Ленина. Из-за нехватки урн жители складывают мусор где попало. А затем ветер и вороны разносят всё по территории двора. Разлетевшийся хлам убирают сами, но такая ситуация всем изрядно надоела. Недавно здесь побывала комиссия из горадминистрации, согласилась привести территорию в порядок, заменить контейнеры, а площадку развернуть, чтобы мусор не летел в сторону дома. Жителям дома нужно только оплатить труд рабочих -примерно 30 тысяч рублей. Однако для дома 100А, где проживает всего 24 семьи - эта сумма неподъемная. Другое дело, если в площадку вложиться соседний дом - 100Б. Там свыше 100 квартир, а жильцы при этом также пользуются площадкой. Если усилия объединить, затраты будут минимальные - примерно по 200 рублей с одной семьи.

-Управляющая компания все размеряла - надо только убрать дерево, немного развернуть площадку, и все будет в порядке, - рассказалаЛюдмила Розанова, жительница дома по улице Ленина, 100А.

Вот только разворачивать площадку жители большого дома категорически не хотят. Они согласны вложиться, но только если площадка останется на том же месте, где и сейчас.

- Мы не против благоустройства площадки на данном месте. А им нужно ее развернуть. Если развернуть тогда мусор будет и у них, и у нас. Так что это за вредничание?  - недоумевает Татьяна Захарычева, председатель совета дома по улице Ленина, 100Б.

Чтобы мусор не разносило по округе, можно было бы закрыть контейнеры крышкой, но и тут незадача. Дома на этой улице социальной направленности, многие жильцы имеют проблемы со зрением, им будет трудно пользоваться закрытыми урнами. Расширить площадку и сделать еще одну стенку, только с другой стороны тоже нельзя — мусоровоз не развернется. Поскольку договориться никак не получается, жители дома 100А намерены добиваться, чтобы площадку отсюда вовсе убрали.

- Мы за то, чтобы убрать с этого места эту контейнерную площадку, - говорит Людмила Розанова. - Вы видите, как ухаживают за нашей территорией, и цветы есть, и всё здесь прибрано. Но из-за этой контейнерной площадки у нас ничего не получается.

В этом случае администрация пошла навстречу жителям, - а это, давайте будем честными, случается далеко не всегда - и минимизировала затраты обоих домов, но доверия к тому, что все сделают по совести у жильцов все равно почему-то нет.

- Владельцем вот этого всего удовольствия является администрация, которая пытается переложить всё на плечи ЖКХ. Оператор здесь как будто бы не причем. ЖКХ звонит нам, говорит: «Напишите заявление, и мы купим за ваш счет контейнеры». Сказка про белого бычка. Круг замкнулся, - считает Татьяна Захарычева.

Учитывая количество квартир, здесь необходимы несколько контейнеров для обычного мусора, и как минимум один - для крупногабаритного. Из-за того что люди не слышат друг друга, им приходится пользоваться вот такой ямой. Туда, по словам жителей, даже падали люди, а пенсионеры и вовсе побаиваются к ней приближаться. К сожалению, пока оба дома не придут хоть к какому-нибудь разумному компромиссу, проблема не решится.

Страница 1 из 2