недвижимость
11
22
КОСТРОМА ПОГОДА

 

# недвижимость

Долгожданное событие для сотен костромских семей уже на горизонте. Как и обещали застройщики жилого комплекса «Берендеевы пруды», они готовы сдать все три многоквартирных дома второй очереди до конца текущего года. Межведомственная комиссия, которая будет принимать решение о вводе объектов в эксплуатацию, приступит к работе в ближайшие дни.

 «Берендеевы пруды» – уникальный для нашего города жилой комплекс. Шестиэтажные дома построены из экологически чистых материалов. Витражные окна «стирают» грань между квартирой и улицей, и даже лифты здесь панорамные – с шикарным видом во двор. Дома расположены в районе, где удобство и комфорт уникальным образом сочетаются с преимуществами проживания в зеленой зоне. Рядом находятся три живописных пруда, сосновый лес, парк «Берендеевка», ипподром и зоопарк. До центра города и важнейших инфраструктурных объектов не более 10 минут, просторная автопарковка и остановка общественного транспорта рядом с жилым комплексом. И всё это совсем скоро станет новым домом для сотен костромских семей, которые уже приобрели здесь квартиры комфорт-класса и готовятся справлять новоселье.

Дома второй очереди у нас почти готовы к сдаче. Передачу ключей мы начнём сразу после получения акта ввода в эксплуатацию. Тут зависит уже от комиссии. Все три одновременно, но комиссия начинает с четвёртого дома, который уже полностью готов. То есть мы уже на днях ждём комиссию для того, чтобы приступить к сдаче и получению акта ввода в эксплуатацию, - рассказала генеральный директор АО «Красная Маёвка» Галина Волкова.

В доме №4 на данный момент уже готовы все квартиры и подъезды, установлены лифты, газовые котлы, подведены все коммуникации. В 5-м и 6-м домах заканчиваются кровельные и внутренние отделочные  работы, идет установка лифтов и систем отопления, остекление подъездов, оборудование входных групп. Заканчиваются работы по благоустройству придомовых территорий: тротуарной плитки, детских площадок,  газонов, освещения и малых форм. Территория будет огорожена, оборудована системами видеонаблюдения и бесплатным Wi-Fi. Неудивительно, что спрос на такое жильё огромен.

Ещё в марте месяце у нас закончились однокомнатные квартиры. Вот сейчас осталось буквально небольшое количество двухкомнатных, но есть очень комфортабельные трёхкомнатные квартиры. Их планировки можно посмотреть на сайте, а также можно прийти и посмотреть в живую. То есть выбор большой пока ещё по этажности трёхкомнатных квартир, а вот двухкомнатных не так много осталось, - подчёркивает менеджер отдела продаж ЖК «Берендеевы пруды» Наталья Степанова

Сейчас в домах второй очереди в наличии есть несколько квартир от 52 до 100 кв.м. Например, трёхкомнатную квартиру уже с ремонтом можно приобрести всего за 3 миллиона 999 тысяч рублей. Но поспешите, предложение ограничено, и с каждым днем их остаётся всё меньше.

Финальные штрихи грандиозной стройки. В жилом комплексе «Берендеевы пруды» завершается возведение домов второй очереди. Все три объекта будут сданы в эксплуатацию до конца года. И речь не только о самих домах, квартирах в них и коммуникациях, но и обо всех этапах благоустройства от оборудования входных групп подъездов и современных автомобильных парковок до детских игровых городков, урн, скамеек, освещения и даже Wi-Fi. За процессом продолжает наблюдать наша съёмочная группа.

Дом №4 в ЖК «Берендеевы пруды» уже практически готов к сдаче в эксплуатацию. Строительные, кровельные и отделочные работы, остекление и монтаж лифтов, подвод всех коммуникаций завершены. Остаётся лишь завершить благоустройство прилегающих территорий.

Именно безопасности будущих новосёлов всех возрастов в «Берендеевых прудах» уделяется особое внимание, пожалуй даже наравне с высочайшим качеством всех производимых на данных объектах работ. Это касается и как надёжности и долговечности используемых строителями материалов, так и качества инфраструктуры и дворовой среды.

Кроме того, во дворах этих домов будет минимальное количество автомобилей. Парковки у домов предусмотрены лишь для маломобильных групп граждан, пожилых людей. Основная же часть авто будет размещена на больших оборудованных стоянках за периметром ЖК. К их строительству приступят в самое ближайшее время. Эти меры позволят и обеспечить безопасность, и положительно скажутся на экологии, и сберегут дорожную плитку, которую здесь в ногу с современными европейскими тенденциями решили применять вместо асфальта. Напомним, все три дома второй очереди ЖК «Берендеевы пруды» примут новосёлов, которые смогут распоряжаться всем этим великолепием, до конца 2020 года.

Далеко не всегда наши близкие становятся нам опорой и подчас могут действовать в корыстных интересах, отравляя жизнь другим. В нашу редакцию обратилась костромская семья, которой в этом смысле не повезло. Их обманул близкий человек и вот уже два года они не могут добиться справедливости.

Пять лет назад Людмила Георгиевна и Вячеслав Петрович Буховы, коренные костромичи, которые 40 лет жили в Волгограде, решили вернуться на свою малую родину.  Помочь с переездом им пообещала племянница Ольга. Довольно быстро она нашла для пенсионеров жильё вот в этом доме на улице Никитской. Прямого телефона хозяйки квартиры Людмиле Георгиевне и Вячеславу Петровичу племянница не дала, и все переговоры по стоимости жилья вела самостоятельно. По словам пенсионеров, на покупку квартиры они перевели племяннице 1 миллион 750 тысяч рублей. Деньги, разумеется, отдавали без расписки, поскольку не думали, что родной человек может их обмануть. И только позднее выяснилось, что реальная цена жилья была меньше.

- При покупке квартиры она присвоила 100 тысяч рублей. Купив квартиру с долгами. Ни о каких долгах в договоре купли-продажи не сказано и не говорилось. Если бы мы раньше знали, мы бы не только не доверились ей, и близко бы не подпустили, - вспоминает Людмила Бухова.

Но и это ещё не всё. Похожие истории только с меньшими суммами происходили и в дальнейшем - при погашении коммунальных платежей, с покупкой гаража и бытовой техники, которые племянница Ольга и ее гражданский муж якобы по доброте душевной помогали приобретать пожилым родственникам. Ну а последней каплей стал случай, который произошел весной 2018 года. В один из приездов сожителя Ольги конфорка на газовой плите оказалась открыта и, по словам пенсионеров, только чудом эта история не закончилась летальным исходом.

- Мы инвалиды второй группы. И так инвалидам очень тяжело живется, а еще тогда, когда близкие люди начинают подводить. Начинают заниматься хищением ценностей, продуктов, денег и покушаться на убийство. Это еще тяжелее, - рассказала Людмила Бухова.

В 2018 году суд признал, что племянница обогатилась незаконно на посредничестве при покупке гаража и обязал ее вернуть пенсионерам 40 тысяч рублей. В сентябре 2018 года Буховы обратились с заявлением к участковому о возбуждении уже уголовного дела. Сначала - по факту мошенничества, а позже - о покушении на убийство. Составлять многочисленные обращения помогал профессиональный опыт - супруги когда-то и сами были юристами. Однако полиция раз за разом отказывала в возбуждении уголовного дела. И таких отказов за два года накопилось 14 (!) штук. Городская прокуратура в свою очередь неоднократно признавала эти действия необснованными, но воз и ныне там.

- 14 незаконных постановлений. Все 14 были прокуратурой отклонены, отменены как незаконные и необоснованные. 10 раз мы были на личном приеме в прокуратуре, 2 раза — в областной. Мы, якобы, добросовестно заблуждаемся, - сказала Людмила Георгиевна.

Все переписки с полицией и прокуратурой, а также судебные решения находятся здесь - вот в этих многочисленных пакетах. Доказательства, как минимум, частичной вины родственницы на руках у Буховых имеются - это и документы, и многочисленные свидетельские показания. Для супругов важно, чтобы дело перешло из гражданской плоскости в уголовную, поскольку речь идет не сколько о возмещении ущерба, сколько о том, чтобы добиться справедливости. Канитель с документами и регулярными обращениями в различные госинстанции, уже сказалась на здоровье пенсионеров. Сейчас им по 82 года, но они не теряют уверенности, что рано или поздно добьются того, что уголовное дело будет возбуждено. Мы же продолжим следить за ситуацией.

Отличная новость для тех, кто мечтал поселиться в жилом комплексе «Берендеевы пруды». Теперь оформить ипотеку на квартиру в домах второй очереди ЖК можно стало ещё выгоднее. Жилой комплекс получил аккредитацию в Сбербанке, благодаря чему костромичи могут оформить жилищный кредит по новой программе господдержки 2020 по беспрецедентно низкой ставке от 4,7% годовых.

11 июня крупнейшее кредитно-финансовое учреждение региона ПАО «Сбербанк» официально стало партнёром компании-застройщика «Красная Маёвка». Благодаря этому, не только расширились возможности приобрести квартиры в домах второй очереди ЖК «Берендеевы пруды» в ипотеку, но условия оформления жилищного кредита в рамках новой программы господдержки стали ещё выгоднее и удобнее.

Дополнительно в программу государственной поддержки «Сбербанк» представляет ещё и свою специальную акцию. При использовании сервиса электронной регистрации, клиенты получают дисконт процентной ставки по ипотечным кредитам. Так, оформить ипотечный кредит сегодня клиенты на приобретение квартиры у застройщика, могут по процентной ставке 6,1%, а семьи, которые родили второго и последующих детей, могут оформить ипотеку по процентной ставке 4,7%, - рассказала руководитель направления ипотечного кредитования костромского отделения ПАО «Сбербанк» Елена Семёнова.

И теперь приобрести жильё на столь выгодных условиях можно и в жилом комплексе «Берендеевы пруды», где в этом году в эксплуатацию будут сданы сразу три новостройки второй очереди. Кстати, воспользоваться опцией электронной регистрации можно прямо из офиса застройщика. Сделка заключается менеджером всего в несколько кликов, подписывается электронной подписью и отправляется в росреестр. А время ожидания подтверждения с использованием удалённых сервисов вдвое меньше, чем через МФЦ. И никаких очередей. Быстро, удобно, выгодно.

Это очень важно и для застройщиков, и для покупателя, так как 70% сделок ипотечные. Мы прошли успешно аккредитацию в самом крупном банке и готовы предложить своим покупателям льготные условия по ипотеке. Эта программа действует до 1 ноября 2020 года, и далее, наверное, таких льготных условий не будет для приобретения недвижимости, - отметила генеральный директор АО «Красная Маёвка» Галина Волкова.

Поторопиться с покупкой нужно не только потому, что программа льготной ипотеки с господдержкой ограничена по срокам, но и потому, что свободных квартир в «Берендеевых прудах» остаётся всё меньше. А теперь, когда застройщик получил аккредитацию в крупнейших региональных банках, которые предлагают столь выгодные условия кредитования, спрос будет только расти.

Приют для животных «Право на жизнь» обращается к костромичам за помощью. Новый сбор средств - едва ли не самый важный в истории организации. Речь идет о сохранении дома для трехсот хвостатых обитателей.

Ещё семь лет назад здесь были только заросли бурьяна. Теперь - несколько капитальных построек, вольеры и летний домик для кошек. Частная инициатива неравнодушных костромичей привела к созданию приюта «Право на жизнь», где находят свой дом десятки брошенных кошек и собак.

- За семь лет мы смогли построить приют. Мы считаем, что в общем-то, неплохой приют. Огромное количество денег жертвователей, которые мы собирали по копейке, было вложено во всё это. Не говоря о силах волонтерских, здоровьи, времени и труде, - вспоминает Ольга Жилова, председатель общественной организации «Право на жизнь».

Земля, на которой живут пушистые и лохматые, не принадлежит приюту. Все семь лет зоозащитники снимали ее в аренду за символическую плату. Однако, в этом году у хозяина земли возникли другие планы на эту территорию. У приюта остается два выхода - либо съезжать, либо выкупать землю. Собственник согласен уступить ее за пять миллионов рулей. Учитывая, что речь идет о двух гектарах земли, сумма вполне оправданная, но для приюта, где каждая копейка на счету, - практически неподъемная.

- Много ли это или мало? Для меня, как для обывателя - пять миллионов рублей - простите, такие деньги нам даже и не снились, - говорит Ольга Жилова. - Мы все-таки надеемся, что неравнодушных костромичей много и нам помогут. Сейчас мы понимаем, что экономическая обстановка в стране очень сложная. Но наверное не осталось ни одного предприятия в Костроме, откуда мы бы не забирали либо больных щенков, либо кошек, но вот сейчас мы сами просим помощи.

Обитатели приюта «Право на жизнь» - животные с непростой судьбой. Одних - бросили хозяева, другие - попали под машину или пострадали от рук человека. Именно за этим невысоким забором, четвероногие находят свой дом. Отношение к ним здесь как к родным детям.

Руководство приюта верит, что сумеет собрать нужную сумму и сохранить большое и доброе дело. Часть средств - а именно 600 тысяч рублей - уже переданы собственнику земли. Однако сумма, которую осталось собрать, все еще очень большая и помочь бездомным животным может каждый.

Перечислить пожертвование можно любым удобным способом, при перечислении укажите слово «Земля».

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ:

Наименование: Костромская региональная общественная организация помощи животным "Право на жизнь"
ИНН 4401115905 КПП 440101001
ОГРН 1134400000580
Р/СЧ 40703810129000000341 в Отделении №8640 ОАО Сбербанка России г.Кострома
кор.сч. 30101810200000000623
БИК 043469623
с пометкой: ЗЕМЛЯ
* ЯНДЕКС-ДЕНЬГИ: 410014277431761
* СБЕРКАРТА: 5469 2900 1188 3006, держатель Наталья Владимировна С. привязана к служебному телефону приюта +79502499320.
* ГОЛОДНЫЙ ТЕЛЕФОН: +7-905-152-91-48 (Билайн Кострома)

Жилой комплекс «Берендеевы пруды» продолжает преображаться день ото дня. Строители работают с опережением графика. Самая высокая степень готовности у дома №4, где в разгаре уже внутренняя отделка помещений и монтаж коммуникаций. Logos44.ru удалось побывать внутри одной из самых масштабных жилищных строек региона и получить эксклюзивные кадры.

Кладочные и кровельные работы на доме №4 в ЖК «Берендеевы пруды» полностью завершены. Рабочие продолжают фасадное остекление и монтируют входные группы в подъезды, которые будут не только качественными и красивыми, но и удобными для всех жителей, в том числе маломобильных. Буквально на днях на площадку привезут лифты и специализированная организация приступит к монтажу. Следующий этап – благоустройство территории.

Сети заведены, канализация, водопровод, всё проложено, то есть вокруг четвёртого дома планируется уже установка бордюра, тротуарной плитки. И дальше сейчас планируем закупать малые архитектурные формы, детские площадки, то есть всё идёт по графику, - рассказал главный инженер генерального подрядчика АО «ПрофиСтрой» Денис Суриков.

Внутри дома также кипит работа. Бригады приступили к стяжке полов, в помещениях первого этажа согласно проекту уложен дополнительный утепляющий слой, а по желанию будущих собственников здесь перед стяжкой монтируют системы тёплых полов. Параллельно устанавливается газовое, отопительное оборудование, системы электричества, водопровода и канализации. Во втором подъезде приступили и к монтажу межкомнатных перегородок, устанавливают ограждения лестничных пролётов. Все процессы продуманы и идут параллельно на каждом этаже, чтобы одна бригада не мешала другой. Но тем строителям, которые работают на высоте, всё же, повезло немного больше.

Уже на этапе строительства этих домов можно сполна оценить одну из главных визитных карточек жилого комплекса «Берендеевы пруды» - его уникальное географическое положение в тихом зелёном уголке, и, конечно же, шикарные виды, которые открываются из окон.

В Костроме тысячи квадратных метров аварийного жилья. И несмотря на ветхие стены и осыпающиеся крыши, там до сих пор проживают люди. Реновацию на местном уровне ждут многие костромские семьи, но дома расселяются постольку-поскольку. Среди таких построек - деревянный дом №76Г на улице Советской. Он построен еще до Революции.

Большой и покосившийся, он будто на глазах уходит в землю. Кажется, что окна первого этажа вот-вот сравняются с ландшафтом. А за порог даже заходить страшно. Дом гниет и снаружи, и внутри. Ветхим кажется всё: потолок, стены, окна, двери...

- Здесь сверху — вон всё обсыпается... Как будто каждый день, каждый час садится дом-то.

Это строение признали аварийным еще семь лет назад. Жильцов обещали расселить, а дом пустить под снос, но воз и ныне там. Суд признал, что права костромичей были нарушены, но решения Фемиды так и остались чернилами на бумаге. 

- Судилась опять с администрацией за невыполнение судебного решения. Администрацию оштрафовали, но дальше это дело так и не продвинулось. Мне ни сколько нужны эти штрафы, сколько нужен результат, чтобы я, мой ребенок, пенсионеры и семьи с детьми, кто здесь проживают, отсюда съехали, - рассказала жительница дома Ксения Давудова.

Тамара Николаевна – одна из тех, кто, рассказывая о своей жизни в этом доме, с трудом сдерживает слезы. Здесь она живет около 20 лет. Когда сюда заезжала  - это было хорошее, пусть и деревянное строение. Но сегодня существовать в таких условиях все труднее и труднее.

- Я инвалид первой группы. Мне ничего не сделать. Даже что-то наклонится или там вымыть - я не могу, - говорит Татьяна Николаевна. - Охота конечно пожить-то в хороших условиях. Хоть немного...

Жить по-человечески хотят и другие жильцы аварийного дома. Всего -16 семей. Обстановка внутри квартир уютная, но впечатление это обманчиво. Жильцам приходится своими силами поддерживать всё в надлежащем виде. Выхода у семей просто нет. Для большинства из них аварийные 18 квадратных метров - единственное жилье.

- Даже дело-то не в метраже, дело в условиях. Что просто ложишься спать как на пороховую бочку и думаешь - упадет или не упадет, - объясняет костромичка Ирина. - Открещиваются от нас. У нас на доме денег нет, поэтому навряд ли кто-то будет чем-то заниматься.

Хуже всего ситуация в коридорах. На этих кадрах хорошо видно, что дом на ладан дышит.

- Дверь худая. Совсем никто ничего не делает. А уж про окно я не знаю… Вставляем пока, и стекла нет еще.

- Как вы так живете? А вот так и живем! А как нам еще жить?! На нас же никто внимания не обращает. Куда только не ходили, что только ни делали.

В городской администрации костромичам дают надежду - дом будет расселен в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья. Семьям, которые проживают в муниципальных помещениях, обещают предоставить аналогичные квартиры в хороших домах. Правда, скорее всего, это будет не центральная часть города, а новые микрорайоны на окраине Костромы. Что касается собственников квартир, то их ждет денежное возмещение, согласно оценке имущества.

- Этап рассчитан на два года — то есть 21-22-й год. Мы будем пытаться за этот двухлетний период, а может быть и раньше, если у нас получится, отчитаться о переселении жителей. Возможно, даже в конце текущего или вначале следующего года мы будем проводить общее собрание с собственниками, не затягивая это на долго, - прокомментировала Екатерина Лебедева, начальник отдела учёта нуждающихся в жилых помещениях администрации города Костромы.

По словам жителей, сроки расселения уже переносили неоднократно, и страх, что через два года случится тоже самое - вполне оправдан. Мы же продолжим следить за ситуацией, и надеемся, что вопрос решится благополучно, в самое ближайшее время.

Аналитическая компания Р-Фикс подготовила рейтинг городов, жители которых интересуются покупкой недвижимости в северной столице, стало известно Logos44.ru.

Наш город оказался на первом месте в рейтинге ЦИАН по площади продаваемых в ЦФО квартир, стало известно Logos44.ru.

Страница 1 из 3