11
22
КОСТРОМА ПОГОДА

 

 

# застройщик

Однако даже квартиры в новостройках далеко не всегда бывают комфортными для проживания. Так жители дома № 9 на улице Евгения Ермакова почти год бьются с застройщиком, в надежде, что их дома наконец-то приведут в порядок.

Дом № 9 на улице Ермакова вводили в эксплуатацию в 2 этапа. В первый и третий подъезд люди заселились в начале прошлого года, во второй - только в конце декабря. Застройщиком выступила компания «Волга-строй», ее учредителем числится депутат Костромской областной думы Илья Яхонтов. С момента заселения вопросов к застройщику у жителей накопилось много. Так, например, строители не предусмотрели козырьков над подъездами, что несет прямую опасность жизни и здоровью всех, кто будет проходить мимо.

- Почему застройщик сдает такой подъезд? Вот тут есть козырек, там есть, а тут нет. Хотя бы снегозадержатели поставили - и то их нет, - возмущены жители.

А ещё вместо детской площадки жители получили двор со стойками для сушки белья. Есть нарекания по уличному освещению и энергоэффективности дома. Сэкономил застройщик и на «Доступной среде». Например, лестница в третий подъезд настолько узкая, что на ней едва разойдутся два человека. Пандусы здесь и вовсе не предусмотрены, хотя они должны быть оборудованы по строительным нормативам. Как попасть домой мамам с колясками – тоже отдельный вопрос.

- Пандусы не установлены. Это не совсем удобно с малыми детьми подниматься и спускаться. Ну и соответственно у нас в подъездах живут пожилые люди. Хотелось бы, чтобы что-то было сделано для жителей нашего дома. Когда дом ещё не был сдан, у нас человек, житель дома обращался и в прокуратуру, и к застройщику. Застройщик его отправлял к проектировщику, проектировщик отправлял опять к застройщику. То есть это был замкнутый круг, - вспоминает Алёна, житель дома.

Переписки с застройщиком, прокуратурой и Минстроем ведутся почти годам. По словам жителей, ни одно из их обращений так и не принесло ощутимого результата, поэтому теперь люди настроены отстаивать свои права в суде. И в этом смысле, случай на Ермакова далеко не единичный.

- Есть у нас всё равно ряд застройщиков, которые хромают одними и теми же проблемами. У них у каждого свой подчерк. Жалко, конечно, что у нас с ними не бывает выстроено досудебных процессов по урегулированию. В большинстве случаев уклоняются от выполнения, вынуждают нас выходить в суды. А это время, это несколько месяцев, - прокомментировал Павел Семенов, технический директор управляющей компании «Градская».

В конечном итоге, за ляпы строителей расплачиваться приходиться самим новоселам. И если экономический ущерб от их действий ещё можно подсчитать, то потери сил и нервов остаются на совести застройщиков.

Строительство высоток впритык к старым домам - такое явление жители нашего города видят все чаще. Недавно вся Кострома обсуждала события на 8-м Окружном проезде, где конфликт из-за новостройки дошел до драки и рукоприкладства. Сегодня похожая история разворачивается на улице Ленина.

Жители двух домов на пересечении улиц Ленина и Совхозной выступили против строительства высотки у себя под окнами. Многоквартирный дом планируют возвести прямо посреди двора, где так любят гулять местные жители. О грандиозных планах костромичи узнали в прошлом году, но компромисс с застройщиком найти до сих пор не удалось.

- С Вологодской, Маяковской, Новоселовской, со всех этих мелких улиц, где дома деревянные, гуляют дети в нашем дворе. У нас двор как парк культуры. Мы не возражаем, потому что детям больше некуда сунуться. Вообще мы живём как на горячей точке, если будет дом, это будет что-то страшное, прямо говорю. Единственное, я говорю, если начнут делать - лечь всем и лежать. Пусть нас поднимают, если они хотят это сделать, - рассказала Нина Румянцева.

Свой тихий уголок местные жители организовали давно. За свой счёт снесли бесхозные сарайки, отвели место для парковки автомобилей, а недавно ещё и направили заявку на благоустройство дворовой площадки. Однако теперь вместо этого им грозит соседство со строительной площадкой. 

- Как только мы убрали сарайки, расчистили территорию, она почему-то резко понадобилась кому-то. Городские власти, как мне кажется, занимаются рейдерством. Мы живём в этом городе, мы горожане, а власти – это выборные власти. Они сегодня пришли, завтра ушли, - считает местный житель Владимир.

Как и в случае с Окружным проездом, люди боятся за свои дома. Старожилы вспоминают, что на месте многоэтажек когда-то были болота. Каждую весну двор затапливает, на домах образуются трещины. Дышат на ладан и коммуникации, поэтому об авариях и отключения местные знают не понаслышке. Если в скором времени к изношенным сетям подключат ещё один дом, ничего хорошего это не сулит.

- У нас канализационные инженерные сети старые, мы уже захлебываемся. Мы каждый месяц вызываем, нам тут всё качают, прочищают. Это тоже не дело, нагрузка идёт. Теплосети тоже старые. Да и вообще, по закону, по Конституции мы имеем право на дворовую территорию. У нас должна быть зеленая зона, - сказала старшая по дому Светлана Коваль.

Публичные слушания по проекту межевания этой территории прошли летом прошлого года, но никто из жителей о них попросту не знал. Участие в обсуждении принял один человек, и это был… сотрудник городской администрации. Неудивительно, что люди уверены - их обманули. Вот только с юридической точки зрения подкопаться к застройщику трудно. Этот участок достался компании в качестве компенсации за достройку проблемного объекта дольщиков. Менее спорного куска земли у города, видимо, не нашлось.

- Судя по всему, дала сбой схема, предложенная губернатором Костромской области Сергеем Константинович Ситниковым. Дело в том, когда несколько лет назад в городе и области возникла проблема обманутых дольщиков, естественно, чтобы не опозориться перед федеральным центром, нужно было ее решать. Схема возможно даже и хорошая, но неумелое ее применение. Вот эти кривые руки нашей администрации приводят к тому, что протесты обманутых дольщиков переходят к протестам мирных жителей, дворы которых застраивают вот этими новыми многоэтажками, - уверен Иван Сабуров, депутат Думы города Костромы VI созыва.

Стоит сказать, что разрешение на строительство высотки застройщик пока не получил. Жители домов на Ленина и Совхозной хотят придать этой истории максимальную огласку, чтобы дальнейшие действия всех сторон конфликта, были открытыми и прозрачными.

Мечту о собственном загородном доме жителям Костромы предложила воплотить в жизнь компания TRAUMHAUS44. Коттеджи строили по канадской технологии из СИП-ПАНЕЛЕЙ, когда домокомплект доставляется на участок уже в готовом виде и остается только его собрать. Стоимость такого жилья минимальная - около миллиона рублей, а постройка возводится буквально за несколько недель. Только вот реальность оказалась не такой радужной, как рекламное предложение.

- Были вкопаны мне сваи и потом началось: завтра, послезавтра, да погода плохая, да дожди, да мы делаем отмостку на складе, у нас много объектов. То есть в течение двух месяцев одни завтраки были, - вспоминает клиент компании Евгений Иванов. - Потом я уже понял, что что-то тут неладно. Начал общаться с людьми, с которым он тоже сотрудничал, и узнал, что это в принципе - обман.

Некоторые отдали фирме материнский капитал, многие - до сих пор выплачивают ипотеку. Среди них - семья Кузьминых из города Мантурово. Вместо обещанных двух месяцев, строительство дома затянулась почти на год, а потом пришлось за свой счет проводить работу над ошибками.

- Мы ипотеку взяли на 25 лет. У меня двое маленьких детей. Мы уже больше 200 тысяч вложили. Нам потолок постелил - просто гипсокартон и больше ничего. Можно сказать, он нам дом из картонки построил. Трубы переделали. Окна вставили. Дверь самую дешевую китайскую поставил - тоже поменяли, - рассказала Оксана Кузьмина.

И таких историй как минимум пять. Чтобы защитить свои права, жители обратились в суд и там их исковые требования признали законными. Эрика Федоровна Калина пострадала гораздо меньше других, но даже у нее общая сумма ущерба, неустойки и компенсации морального вреда составила более 450 тысяч рублей.

- Вместе с юристами я считаю, что это сделано целенаправленно. Это обман. Так же как дольщиков у нас в стране обманули. То есть он берет какую-то большую часть денег, осваивает минимальную. И сейчас он представляет себя как успешный бизнесмен, то есть дальше будет обманывать костромичей, - уверена Эрика Калина.

Вот только взыскать с компании нечего. Фирма находится в стадии банкротства, а у ее руководителя - Тимофея Терпигорева никакого имущества за душой уже нет.

- Это совокупность огромного числа ошибок по неопытности и безалаберности, - объяснил Тимофей Терпигорев, руководитель компании TRAUMHAUS44. - Мне тоже неприятно было в этой ситуации оказаться. Я также хочу работать, спокойно жить, чтобы мне в спину не  говорили, что я какой-то плохой человек. Я машину продал, все продал, чтобы дома достроить. То есть не сказать, что я себе чего-то оставил. Такого не было.

Когда стало очевидным, что концепция «дома за миллиона» провалилась, товарищи по бизнесу вышли из дела, оставив директора один на один с долгами.

- Идея была хорошая, маркетинговая часть работала - именно название, реклама, логотип. Но еще были такие части как проектирование, производство, монтажи. То есть вот эта концепция «дома за миллион» она не получилась. - рассказал застройщик. - Многое мы не учитывали. Не учитывали труд рабочих, которые были непосредственно на объектах. То, что гипсокартон крутить за 50 рублей никто не собирается.

По словам Терпигорева, у него остался только один недострой. Но кроме этого есть невыплаченный ущерб и неустойки по судебным искам. Однако застройщик не теряет оптимизма и обещает, что рано или поздно вернет людям деньги.

- Мы оказались на одном корабле. Мне нужно время, чтобы что-то придумать, как-то пролонгировать договор. Я не сижу на месте, я пытаюсь дальше развиваться, дальше что-то делать. Беру какие-то объекты, веду заказы, также строим. Также людям всё понятно. Научился очень многому, - сказал Тимофей Терпигорев.

Пострадавшие костромичи в раскаяние застройщика не верят. Они неоднократно обращались с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела, однако органы правопорядка не нашли в действиях Терпигорева состава преступления. Не помогло и обращение в прокуратуру.

- Почему власти бездействуют? Когда явно видно, что граждане бьются во все двери, пишут, на личные приемы ходят. И всё равно — нам какие-то отписки, нас футболят, но ничего не делают, - возмущена Эрика Калина.

Все пострадавшие от действий фирмы TRAUMHAUS44 призывают других костромичей не повторять их ошибок и дважды подумать, прежде чем обращаться за услугами в такие компании.

Комеди Клаб

Энергия