задолженность
11
22
КОСТРОМА ПОГОДА

 

# задолженность

В пятницу костромских социальных сетях и некоторых СМИ появилась информация об экстренной приостановке работы официального дилера марки КИА в Костроме «К-моторс». Формулировки в этих публикациях звучали довольно жёсткие: рейдерский захват, разборки в стиле 90-х и так далее. Но на деле наши коллеги, мягко говоря, погорячились. Logos44.ru побывал на месте событий и выяснил, что произошло на самом деле.

Официальный дилер автомобилей КИА в Костроме – компания «К-Моторс» на улице Сутырина, 2А находится с 2017 года. Помещения автосалона она получила на основании долгосрочного договора аренды. На протяжении нескольких лет обе стороны полностью исполняли свои обязательства, однако в минувшем году арендные платежи начали поступать с перебоями, несвоевременно или не в полном объёме. В результате за последние полгода сформировалась значительная задолженность. Всё это время собственники здания неоднократно предъявляли арендаторам требования исполнить обязательства по договору, либо освободить помещение, но все они игнорировались. В конце 2020 года собственнику не оставалось ничего, кроме как обратится с исковым заявлением в арбитражный суд Костромы, где в настоящее время идёт рассмотрение дела. Однако, согласно пунктам договора аренды с компанией «К-Моторс» от 2017 года, собственник вправе ограничить арендатору доступ к использованию объекта в случае неисполнения последним своих обязательств, что и произошло сегодня.

Ввиду длительной неоплаты постоянной арендной платы, большой задолженности по которой сейчас идёт судопроизводство, почти год, мы с сегодняшнего дня ограничили нашему арендатору доступ в арендуемое помещение, что предусмотрено договором. Считаем, что абсолютно никаких прав не нарушаем, и свою позицию будем отстаивать в суде, - рассказал представитель собственника объекта по адресу г. Кострома, ул. Сутырина, 2А Евгений Лобанов.

В то же время, сами арендаторы сделали вид, что для них подобные действия стали полнейшей неожиданностью. Сотрудники автосалона, которые сегодня утром, как обычно, пришли на рабочее место, не смогли попасть в здание. Въезд был преграждён бетонными плитами, а территория охранялась частной охранной организацией. Был на месте и генеральный директор компании «К-Моторс» Армен Искандарян, которому представители собственника здания пытались вручить официальное уведомление об ограничении доступа, но принимать документ он отказался, уведомление пришлось отправлять по юридическому адресу курьером. Вместо этого арендаторы начали поднимать шумиху и жаловаться в интернете, пытаясь привлечь общественное внимание. Не обошлось и без явных провокаций.

Сейчас у нас происходили попытки арендатора проникнуть в арендуемое им здание, но ничего не получилось. Я думаю сейчас либо будет решаться путём переговоров. В худшем случае, да, думаю, будем решать в суде этот вопрос, - добавил Евгений Лобанов.

На место даже были вызваны представители правоохранительных органов, которые быстро разобрались в ситуации, взяли объяснения сторон и законным действиям собственника объекта не препятствовали. И несмотря на этот конфликт, собственник здания всё ещё рассчитывает на сознательность арендатора и надеется разрешить ситуацию цивилизованным путём. Мы продолжим следить за развитием событий.

Семья Масько оказалась на улице в октябре прошлого года. Судебные приставы силой выселили их из дома, в котором они проживали около 15 лет. Банковский кредит семья взяла под залог гостиницы, а когда та сгорела, залогом стал выступать ветхий дом по адресу Галичский проезд, 34. Однако, позже на его месте хозяева построили новый дом, но уже имеющий другой инвентарный номер. Судебные приставы посчитали, это недостаточным оправданием для костромичей. Из-за задолженности они лишили крова всю семью - восьмерых человек, включая четверых детей. Всё имущество опечатали, а на доме установили сигнализацию.

Свыше года семья скиталась по квартирам знакомых и родственников. Параллельно шли тяжбы с кредитной организации - «Автозаймом». Весной суд принял судьбоносное решение: дом, из-за которого развернулась многолетняя драма, был признан самостроем и постановил его снести, причем за счет самих собственников.

- Теперь другая версия появилась у «Автозайма» - что эти дома построены самостроем. И суд их опять поддерживает… Доказано уже сегодня - мы видим, на основании решения областной инстанции, что выселение 14 октября 2019 года, которое осуществил пристав Молотов, оказалось незаконным, - прокомментировала Ирина Ширкина, юрист, представитель семьи.

Логично, чтобы снести постройки, жильцы должны иметь к ним доступ, однако ключи от дома семье так и не вернули. На прошлой неделе возвращаться в родное жилище пришлось своими силами. По словам семьи, приехавшая на место полиция и охрана не усмотрела в их действиях правонарушения.

Однако в доме, который был покинут год назад, сегодня практически невозможно жить. Пока шли суды, в квартире отключили коммуникации и отопление, срезали трубы и счетчики. Окна замерзли, а подвалы оказались затоплены водой. Стены покрылись плесенью, а большая часть мебели пришла в негодность. По мнению, семьи — всё это было сделано специально, чтобы отрезать им пути возвращения назад.

- Мы как в сказке живём: огонь, вода и медные трубы. Огонь мы пришли, потому что нас поджигали. Воду — нас затопили — мы тоже прошли. Теперь мы проходим медные трубы, - рассказывает Надежда Масько. - Куда бы мы не писали, куда бы мы не шли - у нас везде отказ. Как жить дальше мы пока не знаем. Но мы вселились сюда на законных основаниях. До 14 мая мы можем здесь проживать.

Семья Масько не хотят пускать дело на самотёк. Они планируют обжаловать решение Фемиды. На это у них есть семь месяцев. Если потребуется, семья готова дойти и до Верховного суда.

Руководителя предприятия обвиняют в сокрытии денежных средств организации, совершенном в крупном размере, стало известно Logos44.ru.

В прошлом году жители региона направили в Банк России 846 обращений, стало известно Logos44.ru.

Более половины жалоб касались работы банков. В основном, костромичи просят помочь в решении проблем с погашением кредитов. Люди выражают несогласие с отказом от реструктуризации или рефинансирования имеющейся у них задолженности, жалуются на невозможность дальше оплачивать ипотеку. Реже жалобы касаются банковских карт и работы банкоматов.

Также костромичи направили чуть более 100 жалоб в отношении микрофинансовых организаций. Примерно столько же обращений поступило в связи с недовольством кредитными потребительскими кооперативами. Чуть меньше жалоб приходится на работу страховщиков (8% от поступивших обращений). Также в прошлом году впервые начали поступать вопросы по работе бюро кредитных историй.

«Одна из стратегических целей Банка России – обеспечение доступности финансовых продуктов и услуг для населения. При помощи анализа жалоб потребителей мы своевременно выявляем проблемы в отношении подведомственных финансовых учреждений и оперативно проводим работы по устранению таких проблем», - поясняет управляющий Отделением Кострома ГУ Банка России по ЦФО Алексей Рыбаченок.

Для помощи в решении проблем потребитель финансовых услуг может обратиться за защитой своих прав в Банк России. Удобнее всего оформить обращение через интернет-приемную на сайте Банка Россииwww.cbr.ru или по телефону горячей линии 8-800-300-30-00. Также вы можете направить свою жалобу почтой или доставить лично в Отделение Кострома по адресу 156961, г. Кострома, ул. Князева, 5/2.

Фото: https://classomsk.com