11
22
КОСТРОМА ПОГОДА

 

 

# дольщики

В Костромской области подведены итоги работы по защите прав участников долевого строительства, стало известно Logos44.ru.

Открытие такого счета при начале строительства дома полностью защищает дольщиков от потери денег, стало известно Logos44.ru.

В эти выходные свой профессиональный праздник отмечают костромские строители. Поздравления и заслуженные высокие оценки своего труда получают и сотрудники АО Красная Маёвка, которые занимаются возведением жилого комплекса «Берендеевы пруды».

Строительство одного из самых красивых и современных жилых комплексов Костромы «Берендеевы пруды» продолжается. Даже накануне профессионального праздника на строительной площадке вовсю кипит работа. Не смолкает шум грузовиков и экскаваторов, а бригады рабочих возводят всё новые и новые этажи в многоквартирных домах. Что особенно ценно, строительство жилого комплекса по-прежнему идёт со значительным опережением графика. На четвёртом, пятом и шестом домах завершается внутренняя отделка помещений, прокладываются коммунальные коммуникации. Успехи застройщика - компании «Красная Маевка» не остались незамеченными и на областном уровне. Слаженную работу коллектива, качество строительства и ударные темпы по достоинству оценили на ежегодном градостроительном конкурсе. Застройщика наградили почетным дипломом как лучший жилой комплекс средней этажности в регионе.

- Мы рады получить такую высокую оценку, особенно если эта оценка получена на основе предпочтений наших покупателей. Мы рады трудиться на благо костромичей, на благо Костромской области и дальше будем продолжать строить комфортное, городское жилье, - сказала генеральный директор АО «Красная Маёвка» Галина Волкова.

Но самая главная награда для строителей - это довольные новоселы. Несомненно, жилой комплекс «Берендеевы пруды» станет районом мечты для сотен костромских семей. Тем, кто желает к ним присоединиться стоит поспешить – квартиры в новостройках расходятся как горячие пирожки. И велики шансы того, что жилье в домах второй очереди будут распроданы ещё до ввода объектов в эксплуатацию. Строительство всех трех домов второй очереди планируют завершить уже к 1 октября этого года. 

В начале весны в регионе было открыто всего 2 счета эскроу, но уже к концу весенних месяцев их количество выросло до 23, стало известно Logos44.ru.

Строительство дома 9А возобновилось в микрорайоне Новый город. Этот объект возводила печально известная компания «Костромагорстрой». Когда деньги у застройщика кончились, свыше 150 костромских семей остались без обещанного жилья. Позже на объект выходили две других строительных компании, но никто из них так и не довел дело до конца. Стройку заморозили, и результаты простоя видны налицо.

- Консервации как таковой не было. Много посторонних лиц на строительную площадку попадали. Сейчас мы видим последствия - срезание арматур и проводов, которые были ранее сделаны. Сейчас всё это пришло в негодность и фактически требуется полная замена данных элементов инфраструктуры дома, - рассказал Николай Ухов, заместитель директора департамента строительства, ЖКХ и ТЭК.

Достроить объект готов новый инвестор -- ООО «Теплоизоляция». Хотя фирма приступила к работам на прошлой неделе, соглашение с администрацией еще не подписано. Договоренность пока только «на словах». Сейчас администрация подыскивает для инвестора земельные участки, чтобы возместить его затраты.

- Объем работ большой, поэтому и участков требуется много. Земельные участки они тоже у нас в границах города имеют свойство кончаться, поэтому не все так просто. Но решаемо, - считает Алексей Смирнов, глава Администрации города Костромы. - Поставлена задача - ускориться здесь по производству работ для того, чтобы к Новому году постараться этот дом доделать.

Ситуация на другом объекте «Костромагорстроя» - соседнем доме 9Б - не такая радужная.

- По 9Б, с учетом его степени готовности, вероятнее всего будет принято решение по выплатам компенсаций с учетом рыночной стоимости данных квартир на сегодняшний день, - объяснил Николай Ухов.

Решение по выплатам будет принято не раньше июня. Только после этого городская администрация сможет заявить о размерах компенсаций и сроках их выплат.

27 апреля компания «Теплоизоляция» приступила к строительным работам в микрорайоне Новый город, стало известно Logos44.ru.

Изначально многоэтажку начинал возводить «Костромагорстрой», но компания не справилась с обязательствами. Позже за достройку брались еще две компании. Ни одна из них не смогла довести работы до конца. Наконец, город нашел нового инвестора для завершения строительства - ООО «Теплоизоляция». Директор компании Антон Грошев заверил, что его специалисты готовы закончить дом в 2020 году.

На площадке уже начались работы - строители очистили территорию вокруг дома, провели врезку водопровода, на внутренние работы вышли бригады сантехников и электриков. Работы продолжатся и в майские праздники.  

После того, как дом будет сдан, инвестор получит новые участки для застройки, а 157 костромских семей – долгожданные квартиры.

Фото: пресс-служба администрации города Костромы

Областная столица заняла последнее место среди городов ЦФО по использованию застройщиками счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, стало известно Logos44.ru.

По данным на начало марта в городе было открыто всего два таких счета. Сумма кредитных договоров составила 76,3 млн рублей. Также по состоянию на 1 апреля 2020 года в регионе три застройщика возводят четыре дома общей площадью 14 тысяч квадратных метров. Эти объекты предусматривают использование счетов эскроу.

Банк России напоминает: с 1 июля 2019 года застройщики могут привлекать деньги дольщиков только через счета эскроу. Это специальные счета для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Покупатель кладет деньги на счет эскроу. Продавец может их забрать лишь в том случае, если выполнит все условия, определенные договором. Банк следит за выполнением этих условий в качестве независимого посредника.

«Средства граждан, вложенные в покупку жилья, должны храниться на счетах эскроу в уполномоченных банках, доступ к ним застройщик получит только после завершения строительства. Таким образом, все новые дольщики защищены: если строительная компания обанкротится, они смогут сразу вернуть назад свои деньги», - поясняет управляющий Отделением Кострома ГУ Банка России по ЦФО Алексей Рыбаченок.

В использовании счетов эскроу есть неоспоримые преимущества, которые позволяют защитить права дольщиков. Строительная компания не получит деньги покупателей, пока не достроит дом. Все время, затраченное на строительство, компания пользуется кредитом банка. В интересах застройщика - закончить строительство в срок, чтобы не переплачивать проценты по кредиту и быстрее получить деньги дольщиков.

Кредитующий строительную компанию банк внимательно следит за использованием выданного займа. Застройщик не сможет направить средства на возведение другого объекта. Известны случаи, когда строительные компании достраивали старые объекты за счет денег новых дольщиков. А новые дольщики годами ждали, когда найдутся деньги на их дома. При использовании счетов эскроу такие ситуации исключены.

Если же застройщик обанкротится и не достроит дом, то дольщики сразу получат доступ к счету эскроу и смогут вернуть назад все свои деньги.

Фото: Tass.ru

 

С 26 марта дольщики жилого комплекса «Берендеевы пруды» начали получать ключи от долгожданных собственных квартир, стало известно logos44.ru. Первую очередь, состоящую из трёх жилых домов, сдали в эксплуатацию несколько дней назад – как только свою работу завершила комиссия госстройнадзора и не нашла никаких нарушений. И теперь ничто не мешает костромичам, купившим здесь квартиру осмотреть своё новое жильё на правах полноценных хозяев.

- Наталья Васильевна, вручаю вам пакет документов с паспортами на счётчики от вашей квартиры и ключи поздравляю!

 -Спасибо!

Наталья Полозова не скрывает своих счастливых эмоций. Девушка получила ключи от своей долгожданной квартиры в жилом комплексе «Берендеевы пруды» одной из первых. Это её первая собственная жилплощадь, ранее Наталье приходилось жить с родителями. А теперь у неё светлая просторная квартира-студия улучшенной планировки в районе её мечты. Не удивительно, что с лица девушки не сходит улыбка.

Я очень довольна, мне очень всё нравится, я в восторге, что я дождалась этого момента. Мы долго ждали этого момента и, наконец, дождались. Слава Богу. Это экологически чистый район, очень красивая инфраструкура, красивые, дома, панорамные окна, автономное отопление, - поделилась дольщик ЖК «Берендеевы пруды» Наталья Полозова.

Перед тем, как передать владельцу ключи и акт приёма-передачи недвижимости, специалисты совместно с новоиспечённой хозяйкой проводят визуальный осмотр помещения, проверяют все конструктивные элементы и коммуникации, удостоверяются в исправности установленного оборудования и сверяют показания приборов учёта. Но самое главное, что именно в этот момент человек, который всё это время находился в статусе дольщика, становится полноправным новосёлом современного жилого комплекса «Берендеевы пруды».

Нам всё-таки удалось реализовать этот проект, благодаря тому, что в определённый трудный момент мы получили поддержку группы компаний «Высшая Лига». И благодаря такой финансовой, административной поддержке, наш проект был реализован, и мы все видим, в какой прекрасной форме он сейчас существует. Я думаю, что это один из лучших реализованных проектов в городе Кострома, потому что мы старались сделать здесь именно кусочек комфортной городской среды, - отметил генеральный директор АО «Красная Маёвка» Олег Смирнов.

Документ о сдаче первой очереди в эксплуатацию от администрации города руководство ЖК «Берендеевы пруды» получило 23 марта. И уже с 26 числа здесь приступили к передаче дольщикам ключей, актов приёма-передачи недвижимости и прочих документов. Всех собственников оповестили по смс или электронной почте и составили графики. Ожидается, что ежедневно здесь будут передавать по 15-20 комплектов ключей и документов, после чего костромичи могут приступать к оформлению права собственности на свои новые квартиры. Параллельно продолжается и продажа квартир второй очереди ЖК, где идёт активная стройка ещё трёх домов, которые растут не по дням, а по часам. Спешите, квартиры здесь разлетаются очень быстро.

Страница 1 из 2
Yves Rocher

Энергия