Иногда кажется, что старинные здания обречены — разваливаются, горят, а им на смену приходит всё типовое и новое. Но оказывается, памятники истории и культуры можно и нужно сохранять. Более того — это может стать выгодным вложением.
Этим снимкам всего несколько лет. Тогда Рыбные ряды в Костроме остро нуждались в реставрации. Первую попытку предприняли ещё в 70-е годы прошлого века, но сейчас её оценивают критически: в работе использовали силикатный кирпич и современные на тот момент растворы, из-за чего была утрачена часть подлинности. А к нашему времени ситуация с памятником архитектуры стала ещё критичнее.
«Состояние было аварийное, в том числе с учётом поздних работ по сохранению, которые не были выполнены и завершены. И с 2016 года мы уже начали искать подрядчика и собственника на данные работы», — рассказала начальник Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области Юлия Назарова.
Механизм простой: инвестор берёт памятник в аренду на 49 лет за символический рубль, реставрирует его и открывает внутри свой бизнес. Здание остаётся государственной собственностью, но обретает новую жизнь. Так случилось и с торговыми рядами, где сегодня открылся четырёхзвёздочный отель. Дизайн современный, но с намёком на «рыбную» историю места. Реставрация памятника длилась полтора года, и не без интересных находок. На цокольном этаже обнаружили подвал-ледник – холодильник позапрошлого века, где когда-то хранили рыбу. А здесь на стене сохранилась надпись: «Торговля Скалозубовых». Теперь её могут разглядеть постояльцы одного из номеров. Работая над проектом, реставраторы старались сохранить максимум кирпичной кладки. Однако около 30% стен всё равно пришлось воссоздать заново, а также серьёзно укрепить фундамент.
«Самое сложное, наверное, фундамент. Несколько тысяч отверстий было сделано, потому что нельзя было долбить. В общем, есть своя специфика именно реставрации — тут были сложности. Конечно, интерьеры хотелось воссоздать, чтобы осталось здесь и дух старины. Хотелось оставить максимально те стены, которые возможно было оставить, арки красивые. Это примерно то, что мы и хотели получить, чтобы нравилось людям – дальше читаем отзывы, смотрим», — говорит арендатор здания Игорь Тихомиров.
Всего в реставрацию Рыбных рядов вложили более 200 миллионов рублей. Но, как оказалось, иногда восстановить историческое здание может быть дешевле, чем построить новое с нуля.
«Сейчас становится очень модно покупать объект культурного наследия, восстанавливать и вкладывать в него деньги. Бояться не нужно. Если мы говорим, о том,что новое строительство намного дешевле, то с этим мы можем, наверное, уже поспорить. Конечно, от наличия проектной документации – от неё никто не освободит. И надзор авторский, технический, в том числе государственный – в любом случае будет проводиться. Но мы найдем механизмы, как сделать это быстро и, возможно, с наименьшей затратой», — прокомментировала Юлия Назарова.
Этот памятник – не единственный в очереди на спасение. Ещё семь зданий в Костроме нашли своих арендаторов. Среди них – дом на Горной, 8 и здание на Шагова, 28, которое, к слову, трижды горело при загадочных обстоятельствах. Всего же в Костромской области 158 объектов, которые ждут реставрации и могут быть использованы с пользой. Каждому можно вернуть жизнь. Если найти того, кто не побоится.
